二零二五年度房地产销售代理合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产销售代理合同补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模3.代理销售范围及方式3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用计算方式4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用支付时间5.代理销售成果及奖励5.1代理销售成果考核标准5.2代理销售奖励标准5.3奖励支付方式6.代理销售资料及保密6.1代理销售资料提供6.2代理销售资料保密6.3违反保密义务的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房地产项目介绍12.2附件二：代理销售费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称国际花园2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目性质住宅、商业综合体2.4房地产项目规模占地面积：10万平方米，总建筑面积：30万平方米3.代理销售范围及方式3.1代理销售范围甲方委托乙方在协议有效期内，负责国际花园项目的全部住宅和商业部分的销售代理工作。3.2代理销售方式乙方采用线上线下相结合的方式进行销售，包括但不限于：网络营销、户外广告、合作推广等。3.3代理销售期限自本协议签订之日起至2025年12月31日止。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用计算方式代理销售费用按实际销售金额的2%计算，计算公式为：代理销售费用=实际销售金额×2%。4.2代理销售费用支付方式乙方每月25日前向甲方提交上月销售报告及费用结算单，甲方应在收到乙方提交的结算单后10个工作日内支付当月代理销售费用。5.代理销售成果及奖励5.1代理销售成果考核标准甲方将根据乙方实际销售业绩、销售进度、客户满意度等因素进行考核。5.2代理销售奖励标准若乙方销售业绩达到甲方设定的年度销售目标，甲方将给予乙方年度奖励，奖励金额为实际销售总额的1%。5.3奖励支付方式年度奖励在次年1月10日前一次性支付给乙方。6.代理销售资料及保密6.1代理销售资料提供乙方在代理销售过程中，需向甲方提供销售数据、客户信息等相关资料。6.2代理销售资料保密乙方对甲方提供的代理销售资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.3违反保密义务的处理若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反法律法规。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；（4）违约方应承担因违约行为产生的所有费用。7.3违约赔偿方式违约赔偿以货币形式支付，具体金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，且双方无续约意愿；合同约定的终止条件成就；双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：代理销售范围、费用、期限、奖励标准等。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二本协议未尽事宜，以相关法律法规为准。11.3其他约定事项三本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产项目介绍12.2附件二：代理销售费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本协议于2025年3月15日签署。13.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本协议，任何一方不得擅自涂改、伪造、变造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、职责、权利及义务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体方案；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照约定履行职责，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。16.第三方职责16.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方应协助甲乙双方完成本协议约定的各项任务，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；17.2第三方有权根据本协议的约定，收取合理的服务费用；17.3第三方有权在甲乙双方违约时，要求违约方承担相应的责任。18.第三方义务18.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；18.3第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作任务。19.第三方责任限额19.1第三方在本协议履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额为本协议约定的代理销售费用总额的10%，且不超过人民币100万元；19.3第三方责任限额的赔偿方式为货币赔偿，赔偿金额由第三方支付给受损方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的行为承担连带责任；（2）第三方对甲方提供的服务承担相应的责任；（3）第三方与甲方之间的争议，由双方自行解决。20.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方的行为承担连带责任；（2）第三方对乙方提供的服务承担相应的责任；（3）第三方与乙方之间的争议，由双方自行解决。20.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在本协议履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任；（2）第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。21.第三方变更及退出21.1第三方变更（1）甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并签订新的协议；（2）新协议生效后，原第三方协议自动失效。21.2第三方退出（1）第三方因故退出本协议时，应提前30日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍要求：详细描述房地产项目的地理位置、规划、配套设施、建筑风格、户型设计等信息。2.附件二：代理销售费用明细要求：列明代理销售费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：附件二用于明确甲乙双方在代理销售过程中的费用承担。3.附件三：代理销售奖励标准要求：明确代理销售奖励的计算方法、发放条件、发放时间等。说明：附件三用于激励乙方积极完成销售任务。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利及义务。说明：附件四用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：附件五用于指导甲乙双方在发生争议时如何解决。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：附件六用于规范合同变更程序，确保变更合法有效。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：附件七用于规范合同解除行为，保障各方权益。8.附件八：保密协议要求：明确保密范围、保密期限、违约责任等。说明：附件八用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付代理销售费用；未按约定提供销售资料；未按约定提供项目信息；未能履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按约定完成销售任务；未按约定提供客户信息；泄露甲方商业秘密；未能履行合同约定的其他义务。第三方违约行为：未按约定履行职责；泄露甲乙双方商业秘密；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按约定支付代理销售费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的20%；甲方未按约定提供销售资料，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方未按约定提供项目信息，乙方有权要求甲方赔偿因信息不准确造成的损失。乙方违约责任：乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成销售任务的20%；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。第三方违约责任：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%；第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；第三方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的20%；乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应完成销售任务的20%。全文完。二零二五年度房地产销售代理合同补充协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同背景第二章房地产销售代理服务内容2.1房地产销售代理范围2.2销售代理方式2.3销售代理职责2.4销售代理费用2.5销售代理成果要求2.6销售代理进度安排2.7销售代理风险承担第三章房地产销售代理合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作目标3.4合作收益分配3.5合作风险承担3.6合作违约责任第四章房地产销售代理权益保护4.1房地产销售代理知识产权保护4.2房地产销售代理个人信息保护4.3房地产销售代理佣金支付4.4房地产销售代理保密条款4.5房地产销售代理争议解决第五章房地产销售代理合作管理5.1合作管理组织架构5.2合作管理职责分工5.3合作管理会议制度5.4合作管理信息沟通5.5合作管理变更及终止第六章房地产销售代理宣传推广6.1宣传推广方式6.2宣传推广内容6.3宣传推广费用6.4宣传推广效果评估6.5宣传推广责任划分第七章房地产销售代理合同履行7.1合同履行原则7.2合同履行程序7.3合同履行期限7.4合同履行变更7.5合同履行违约责任第八章房地产销售代理合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任8.4合同解除后的处理第九章房地产销售代理合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章房地产销售代理合同附件10.1房地产销售代理服务协议10.2房地产销售代理佣金结算办法10.3房地产销售代理宣传推广方案10.4房地产销售代理合同履行记录第十一章房地产销售代理合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署程序11.3合同签署日期11.4合同签署地点11.5合同签署见证人第十二章房地产销售代理合同备案12.1合同备案主体12.2合同备案机构12.3合同备案程序12.4合同备案期限12.5合同备案费用第十三章房地产销售代理合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效程序13.4合同生效见证第十四章房地产销售代理合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止责任14.4合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产销售代理合同补充协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同目的为明确双方在二零二五年度房地产销售代理业务中的权利、义务和责任。1.8合同背景鉴于甲方需要将位于____________________的房地产项目委托乙方进行销售代理，双方经协商一致，达成如下补充协议。第二章房地产销售代理服务内容2.1房地产销售代理范围（1）收集并整理房地产项目相关信息；（2）制定销售策略和推广方案；（3）组织并实施销售活动；（4）协助甲方与购房者签订购房合同；（5）完成甲方委托的其他相关工作。2.2销售代理方式（1）现场销售；（2）网络销售；（3）广告宣传；（4）客户推荐。2.3销售代理职责（1）按照甲方要求，及时、准确地向购房者提供房地产项目信息；（2）维护甲方形象，确保销售过程中的服务质量；（3）保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；（4）定期向甲方汇报销售进度和成果。2.4销售代理费用乙方销售代理费用为销售额的_____%，具体金额根据实际销售情况计算。2.5销售代理成果要求乙方应在合同期限内完成甲方委托的销售目标，具体销售目标为____套。2.6销售代理进度安排（1）第13个月：完成市场调研，制定销售策略；（2）第46个月：开展销售活动，实现销售目标；2.7销售代理风险承担乙方在销售过程中因自身原因造成的损失，由乙方自行承担。第三章房地产销售代理合作方式3.1合作模式本合同采用佣金制合作模式。3.2合作期限本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作目标本合同合作目标为实现甲方房地产项目的销售目标。3.4合作收益分配销售佣金按照第2.4条约定进行分配。3.5合作风险承担合作风险由双方共同承担，具体承担方式由双方另行协商确定。3.6合作违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四章房地产销售代理权益保护4.1房地产销售代理知识产权保护乙方在销售过程中应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方知识产权。4.2房地产销售代理个人信息保护乙方应严格保护购房者的个人信息，不得泄露给第三方。4.3房地产销售代理佣金支付甲方应按照约定及时支付乙方销售佣金。4.4房地产销售代理保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.5房地产销售代理争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第五章房地产销售代理合作管理5.1合作管理组织架构双方应设立合作管理小组，负责本合同的履行和管理。5.2合作管理职责分工合作管理小组的职责分工如下：（1）甲方：负责提供房地产项目信息，监督乙方销售工作；（2）乙方：负责销售代理工作，定期向甲方汇报销售情况。5.3合作管理会议制度双方应定期召开合作管理会议，讨论和解决合作过程中的问题。5.4合作管理信息沟通双方应保持畅通的信息沟通渠道，及时交流合作过程中的相关信息。5.5合作管理变更及终止合作管理变更及终止事宜按照本合同约定执行。第六章房地产销售代理宣传推广6.1宣传推广方式（1）户外广告；（2）网络广告；（3）媒体宣传；（4）社区活动。6.2宣传推广内容宣传推广内容应包括但不限于房地产项目的基本信息、销售政策、优惠活动等。6.3宣传推广费用宣传推广费用由甲方承担，具体金额由双方另行协商确定。6.4宣传推广效果评估乙方应定期向甲方汇报宣传推广效果，并接受甲方评估。6.5宣传推广责任划分宣传推广责任按照第6.1条约定划分。第七章房地产销售代理合同履行7.1合同履行原则双方应按照诚实信用、公平自愿的原则履行本合同。7.2合同履行程序（1）甲方提供房地产项目信息；（2）乙方制定销售策略和推广方案；（3）双方共同开展销售活动；（4）甲方与购房者签订购房合同；（5）乙方协助甲方完成销售佣金结算。7.3合同履行期限本合同履行期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.4合同履行变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。7.5合同履行违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章房地产销售代理合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方面提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在____日内给予书面回复；（3）双方应在____日内完成合同解除手续。8.3合同解除责任（1）因甲方原因解除合同的，甲方应向乙方支付违约金；（2）因乙方原因解除合同的，乙方应向甲方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。8.4合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）乙方应将已售出的房地产项目交付给甲方；（3）双方应按照约定结算剩余款项。第九章房地产销售代理合同争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行协商确定。9.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第十章房地产销售代理合同附件10.1房地产销售代理服务协议10.2房地产销售代理佣金结算办法10.3房地产销售代理宣传推广方案10.4房地产销售代理合同履行记录第十一章房地产销售代理合同签署11.1合同签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。11.2合同签署程序本合同经双方签字盖章后生效。11.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.4合同签署地点本合同签署地点为____________________。11.5合同签署见证人本合同签署见证人为____________________。第十二章房地产销售代理合同备案12.1合同备案主体本合同备案主体为甲方和乙方。12.2合同备案机构本合同备案机构为合同签订地的人民政府相关部门。12.3合同备案程序本合同备案程序按照相关法律法规执行。12.4合同备案期限本合同备案期限为自合同生效之日起____日内。12.5合同备案费用本合同备案费用由甲方承担。第十三章房地产销售代理合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效程序本合同生效程序按照相关法律法规执行。13.4合同生效见证本合同生效见证人为____________________。第十四章房地产销售代理合同终止14.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）一方或双方同意终止合同。14.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。14.3合同终止责任合同终止后，双方互不承担违约责任。14.4合同终止后的处理（1）双方应按照约定结算剩余款项；（2）乙方应将已售出的房地产项目交付给甲方。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权说明：在本合同履行过程中，甲方享有对房地产销售策略、价格调整、推广方案等重大事项的最终决策权。1.2甲方提供资料责任甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括但不限于土地证、房产证、项目规划、工程进度等，并保证资料的真实性、合法性。1.3甲方协助销售责任甲方应积极协助乙方进行销售工作，包括但不限于提供销售场所、组织看房活动、处理购房者疑问等。1.4甲方支付费用责任甲方应按照约定及时支付乙方销售佣金及其他相关费用。1.5甲方违约责任若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导销售策略说明：在本合同履行过程中，乙方享有对销售策略、推广方案、价格调整等销售环节的决策权。2.2乙方提供专业团队乙方应向甲方提供一支具备专业销售能力和经验的团队，负责房地产项目的销售工作。2.3乙方保障销售进度乙方应按照合同约定的销售进度，确保房地产项目的销售目标得以实现。2.4乙方保密责任乙方在合同履行过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.5乙方违约责任若乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与说明：在本合同履行过程中，若需引入第三方中介机构参与，应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方中介职责第三方中介机构应按照甲方和乙方的要求，协助完成房地产项目的销售工作。3.3第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.4第三方中介违约责任若第三方中介机构未能履行合作协议约定的义务，导致甲方或乙方损失，第三方中介机构应承担相应的违约责任。3.5第三方中介保密责任第三方中介机构在合同履行过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.6第三方中介解除条件若第三方中介机构违反合作协议，甲方和乙方有权解除合作协议，并要求第三方中介机构承担违约责任。3.7第三方中介争议解决第三方中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产销售代理服务协议2.房地产销售代理佣金结算办法3.房地产销售代理宣传推广方案4.房地产销售代理合同履行记录5.第三方中介合作协议（如有）6.甲方提供的房地产项目资料（包括但不限于土地证、房产证、项目规划、工程进度等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的房地产项目资料。认定：经乙方核实，甲方提供的资料存在虚假、遗漏或不符合法律规定。2.违约行为：甲方未按约定支付乙方销售佣金及其他相关费用。认定：乙方在合同约定的支付期限内，未收到甲方支付的款项。3.违约行为：乙方未按约定完成销售目标。认定：合同到期时，乙方未达到约定的销售套数。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：乙方未经甲方同意，将甲方商业秘密泄露给第三方。5.违约行为：第三方中介机构违反合作协议。认定：第三方中介机构未履行合作协议约定的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保守商业秘密的条款。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产项目资料不完整。解决办法：要求甲方在规定时间内补充完整资料，或解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定完成销售目标。解决办法：分析原因，制定改进措施，或根据合同约定调整销售目标。3.问题：第三方中介机构违反合作协议。解决办法：与第三方中介机构协商解决，或解除合作协议并要求赔偿。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司之间的合作。2.房地产开发商与第三方中介机构之间的合作。3.房地产开发商与购房者之间的销售合同。4.房地产销售代理合同中的佣金结算。5.房地产销售代理合同中的宣传推广。全文完。二零二五年度房地产销售代理合同补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同补充协议是在二零二五年度房地产销售代理合同的基础上，为了明确双方在房地产销售代理过程中的权利义务，以及解决在执行过程中可能出现的争议，经双方友好协商，特订立本补充协议。2.2目的本补充协议的目的是：（1）明确甲乙双方在房地产销售代理过程中的权利义务；（2）规范房地产销售代理过程中的操作流程；（3）保障甲乙双方在房地产销售代理过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施；（2）销售代理：指乙方受甲方委托，在甲方授权范围内，代为销售房地产的行为；（3）佣金：指乙方在完成销售代理任务后，甲方支付给乙方的报酬。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同补充协议的有效期限；（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同补充协议的约定，履行各自的义务；（3）违约责任：指甲乙双方在履行本合同补充协议过程中，违反约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行销售代理职责；（2）甲方有权监督乙方的工作，并提出合理建议；（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房地产信息；（4）甲方有义务按照合同约定，支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、准确的房地产信息；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付佣金；（3）乙方有义务按照合同约定，完成销售代理任务；（4）乙方有义务保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房地产销售代理合同约定的期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同补充协议的履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同补充协议的约定，履行各自的义务。具体履行方式如下：（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供房地产信息；（2）乙方应按照合同约定，开展销售代理工作；（3）甲乙双方应按照合同约定，支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本合同补充协议；（3）一方违约，另一方有权解除本合同补充协议。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，支付佣金；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，处理房地产销售代理过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成本合同补充协议中，费用构成如下：（1）佣金：根据甲乙双方在二零二五年度房地产销售代理合同中约定的佣金比例，乙方在完成销售代理任务后，甲方应支付给乙方的佣金；（2）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由甲乙双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）佣金：在乙方完成销售代理任务并达成交易后，甲方应在合同约定的期限内支付佣金；（2）其他费用：按照甲乙双方在合同中约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）佣金支付时间：甲方应在乙方完成销售代理任务并达成交易后，合同约定的期限内支付佣金；（2）其他费用支付时间：按照甲乙双方在合同中约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方支付佣金及其他费用时，应出具正式的支付凭证，并将支付凭证复印件交付乙方；（2）甲方支付佣金及其他费用时，应确保支付金额准确无误；（3）甲方应在支付凭证上注明支付的具体款项及金额，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付佣金及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%；（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成销售代理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成销售金额的_____%；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方、乙方违约所应承担的赔偿金额，应根据实际情况确定，但不得低于合同约定的最低赔偿金额；（2）赔偿方式：甲方、乙方违约后，应按照合同约定的赔偿方式执行，包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同补充协议中，保密内容主要包括：（1）甲方的商业秘密；（2）乙方的销售策略和客户信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的其他商业秘密。9.2保密期限本合同补充协议中的保密期限为______年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取有效措施，保护本合同补充协议中的保密内容；（2）甲乙双方不得泄露、披露或使用本合同补充协议中的保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同补充协议中的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决，合理分担损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目停工；（2）战争导致房地产项目无法正常施工；（3）政府政策变化导致房地产项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可提交相关调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同补充协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的所有权和处置权；（2）乙方保留对其销售策略和客户信息的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房地产项目的调整权；（2）乙方保留在合同履行期间对销售策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同补充协议进行修改和补充；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同补充协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房地产销售代理任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的资料和条件；（2）乙方应按照甲方要求，积极进行销售代理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同补充协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同补充协议构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，不影响其他合同的效力。16.3增减条款（1）本合同补充协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何未在本合同补充协议中列明的增减条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）日期：____年__月__日乙方（代理方）：（签字）（盖章）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度房地产销售代理合同；2.甲方提供的房地产项目资料；3.乙方提交的销售策略及计划；4.双方协商一致的修改和补充协议；5.相关支付凭证及发票；6.不可抗力事件的证明材料；7.争议解决过程中产生的文件；8.合同终止后处理的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金或其他费用的，视为违约。未按合同约定提供真实、准确的房地产