2025年天津房屋买卖合同

2025年天津房屋买卖合同合同编号：__________合同主体：出卖人（甲方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买受人（乙方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于天津市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋专有部分面积为__________平方米。1.3该房屋目前处于__________状态（已出租/未出租）。如该房屋已出租，甲方应在与乙方签订房屋买卖合同前，将租赁合同终止并通知乙方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在签署房屋买卖合同之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将贷款额度、贷款年限、还款方式等事项明确告知甲方。甲方同意在乙方获得贷款批准后，将房屋过户至乙方名下。（3）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式及期限，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付房价后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票及购房合同。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关税费的缴纳。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条税费及费用4.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2办理房屋过户手续过程中产生的一切费用，包括但不限于公证费、登记费、税费等，由甲乙双方按照法律法规规定和双方约定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，应按照房价的__________%向乙方支付违约金。5.3如乙方未按照约定时间支付房价，应按照房价的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.贷款批准通知书（如有）

6.税费缴纳凭证

7.购房发票

8.房屋过户证明

9.房屋钥匙二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。

3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方在办理过户手续过程中提供虚假资料，导致合同无法履行，视为违约。

5.因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易管理相关法律法规。

3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。

4.按揭付款：指买受人通过银行贷款支付房价的付款方式。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需证件和资料，按时完成过户手续。

2.贷款审批时间长，解决办法：买受人应提前申请贷款，并与银行沟通好贷款额度和期限。

3.过户费用高，解决办法：甲乙双方应提前了解过户费用，合理分担相关费用。

4.房屋现状与合同描述不符，解决办法：甲方应如实告知乙方房屋实际情况，如存在不符，双方协商解决。

5.房屋出租问题，解决办法：甲方应在合同签订前与乙方说明房屋出租情况，并确保租赁合同终止。五、所有应用场景：