2025二手房购房协议书范本

2025最新二手房购房协议书范本合同编号：__________二手房购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和时间表支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金卡等有关房屋的权属证明文件交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方房屋所有权转移的问题。4.2甲方保证所述房屋符合国家及地方关于房屋销售的相关规定，不存在违反法律法规的情形。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和时间表支付剩余房款。5.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的购房定金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反本协议第四条的保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.公共维修基金卡6.房屋过户相关文件7.购房定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续。2.甲方未履行对房屋权属情况的保证，存在法律纠纷、债务纠纷或租赁关系未解决。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定还款方式和时间表支付剩余房款。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.购房定金：乙方为表示购房诚意，在签订协议时支付的一定金额的款项。3.首付款：乙方首次支付的房款，通常为房屋成交价格的一定比例。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方支付违约金。2.甲方房屋存在法律纠纷、债务纠纷或租赁关系未解决：乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房定金及赔偿损失。3.乙方未能按时支付房款：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按照约定还款方式和时间表支付剩余房款：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.买卖双方