档口租赁合同书(2025年)

档口租赁合同书(2025年)合同编号：__________档口租赁合同书（2025年）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁档口基本信息1.1甲方出租的档口位于____________________（详细地址），档口面积为____平方米。1.2乙方租赁档口的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将档口恢复原状，甲方在确认无损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责维护档口的安全，确保档口设施的正常运行。5.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按期使用和保管档口。6.2乙方不得擅自改变档口结构和用途，不得转租、转借或转让本合同项下的任何权利和义务。6.3乙方应按照我国法律法规和甲方规章制度进行经营活动，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离档口的，应支付违约金，违约金标准为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租赁档口平面图

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.档口钥匙交接记录

7.档口设施清单

8.补充协议二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的期限支付租金。

2.乙方擅自改变档口结构和用途：未经甲方同意，改变档口结构和用途。

3.乙方转租、转借或转让合同权利义务：未经甲方同意，将合同项下的任何权利和义务转租、转借或转让给第三方。

4.甲方未保证乙方合法使用权：甲方干涉乙方正常经营活动，或未经乙方同意干涉档口使用。

5.甲方未维护档口安全：未确保档口设施正常运行，或未采取措施保障乙方人身及财产安全。三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有档口所有权或经营管理权，将其档口出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方档口，并支付租金使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁档口的起始和终止时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的档口使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方擅自改变档口结构和用途：

解决办法：要求乙方立即恢复档口原状，违约金按合同约定收取。

3.乙方转租、转借或转让合同权利义务：

解决办法：要求乙方立即终止转租、转借或转让行为，违约金按合同约定收取。

4.甲方未保证乙方合法使用权：

解决办法：协调甲方保障乙方正常经营活动，必要时依法维权。

5.甲方未维护档口安全：

解决办法：提醒甲方履行维护责