2025二手房租房合同

2025二手房租房合同精选合同编号：__________二手房租房合同甲方（出租人）：详细地址：联系方式：乙方（承租人）：详细地址：联系方式：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有该房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证该房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房产及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房产。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事非法活动。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金累计超过_______个月的，甲方有权解除本合同。7.4甲方未按约定提供租赁房屋或严重影响乙方正常居住的，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或严重影响乙方正常居住的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。8.3乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.合同解除或变更协议7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或严重影响乙方正常居住。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。4.乙方利用该房产从事非法活动。5.双方未协商一致变更或解除合同。6.甲方未按约定维修房屋及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁出租人房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，如有必要，甲方有权解除合同。4.问题：乙方利用该房产从事非法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求法律途径解决，或继续履行合同