建筑消防设施和控制室规范管理标准

建筑自动消防设施及消防控制

室规范化管理原则

目录

一、消防控制室值班人员职责.......................2

二、消防控制室管理制度...........................3

三、消防控制室火灾事故紧急处理程序............5

四、消防控制室系统报警点平面位置图制作原则……7

五、消防设施维护管理制度.........................8

六、建筑自动消防设施日勺检查内容、措施及规定.....9

附录1《系统每日运行登记表》.....................14

附录2《季（月、年）检查登记表》.....................15

附录3《控制器检查登记表》......................16

附录4《调试汇报》.................................17

附录5《消防控制室人员考核成绩登记表》..........18

附录6《消防控制室值班记录》.....................19

附录7《消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图》.・・20

消防控制室值班人员职责

一、遵守控制室日勺各项规章制度;

消防控制室管理制度

一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作

规程和各项消防安全管理制度；

二、消防控制室实行24小时值班制度，消防控制室的主管部门应

按月制定工作人员值班表；

三、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，

负责控制室人员的管理及值班时紧急状况时处置；

四、消防控制室自动消防系统的操作人员，必须通过公安消防机

构培训合格后，持证上岗，单位应制作《消防控制室操作人员考核成

绩登记表》，统一记录操作人员日勺考核状况；

五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作,

接班人员未到岗前交班人员不得私自离岗；

六、消防控制空工作人员要准时上岗，并坚守岗位，尽职尽责,

不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，

因确有特殊状况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经同意后,

由同等职务的人员替代值班；

七、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；

八、消防控制室应设置一部外线及火灾事故应急照明、灭火器

等消防器材；

九、消防控制室工作人员要爱惜消防控制室的设施，保持控制室

内日勺卫生；

十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；

十一、消防控制室内严禁寄存易燃易爆危险物品和堆放与设备运

行无关日勺杂物；

十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火；

消防控制室火灾事故紧急处理程序

一、消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇静、不得

慌乱，并按摄影应的处理程序进行工作。

二、消防控制室火灾事故紧急处理程序：

（一）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面

图中核算报警点所对应日勺部位；

（二）消防控制室领班派一名值班人员或告知保卫人员迅速赶到

报警部位核算状况，领班留在控制室内随时准备实行系统操作；

（三）值班人员和保卫人员现场核算报警部位确实起火后，应立

即告知消防控制室，留在消防控制室日勺领班应将系统联动控制装置调

整到自动状态，并立即拨打“119”，向公安消防机构报警，阐明发

生火灾日勺单位名称、座落地点、起火部位、联络等基本状况；

（四）报警后，消防控制室领班应运用火灾事故广播系统告知有

关部门和有关人员组织疏散和自救工作：

（五）消防控制室的领班要监视系统日勺运行状态，保证火灾状况

下自动消防设施的E常运行。

三、消防控制室火警误报处理程序:

（一）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面

图中核算报警点所对应的部位；

（-）消防控制室领班派一名值班人员或告知现场保卫人员持通

讯工具和灭火器，迅速赶到报警部位核算状况，领班留在控制室内随

时准备实行系统操作；

（三）值班人员或保卫人员在现场核算为火警误报时，应及时告

知消防控制室，留在消防控制室日勺领班应将系统恢复到正常工作状态,

并在值班记录中对误报的时间、部位、原因及处理状况进行详细日勺记

录；

（四）消防控制室领班应及时将系统误报的原因及处理状况向上

级领导汇报。

四、消防控制室工作人员应熟悉火灾事故紧急事故处理程序，并

应定期进行演习，到达纯熟掌握日勺程度。

消防控制室系统报警点

位置平面图制作原则

一、消防控制室必须备有系统报警点位置平面图，以便值班人员

查找报警点；

二、消防控制室的系统报警点位置平面图，应按照1：500日勺比例

绘制，并按照原则二号图纸日勺规格(420mm><594mm),制作成镜框挂于

消防控制室的墙壁上；

三、系统报警点位置平面图应按照建筑构造分层绘制，图中应标

明报警点火灾探测器日勺类型、手动报警按钮位置、消火栓位置、灭火

器设置点等消防设施的位置；

四、系统报警点位置平面图时报警点要逐一编号，并在平面图右

下角日勺图例中，详细阐明报警点所在日勺部位。

建筑自动消防设施维护管理制度

一、建筑自动消防设施的使用单位应指定部门负责消防设施日勺维

护管理工作；

二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用阐明书、

调试开通汇报、竣二汇报、竣工验收状况表等有关资料，建立技术档

案；

三、消防控制室应建立系统日勺使用操作规程，明确值班人员职责,

并做好系统的运行刊录，发现故障及时汇报主管领导和有关部门进行

维修保养，保证系统日勺完好有效;

四、应做好消防控制室的消防设施的维护保养记录；

五、消防控制室日勺消防设施应保持持续正常运行状态，任何单位

和个人不得私自随意中断运行；

六、火灾报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器

应每隔3年由专门清洗单位所有清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其

他必要功能试验，无合格日勺应及时更换，严禁重新安装使用；

七、每年应委托具有建筑消防自动设施检测资格的单位对系统进

行全面检测，检测合格后方可继续使用。

建筑自动消防设施的检查内容、措施及规定

系统检查

检查内容检查措桩检查规定善注

名称项目

集中报警控制器和X域报值班人员应将每日检查、处理状况记录

每日填写对应

警控制器的功能、控制开关外观检查、巡检测试。在《系统每日运行登记表》和《消防控

检查表格

的显示灯与否正常制室值班记录》中。

切断主电源，看主电源与否摸到各用电源填写长季检

消防控制宦主.备电源检查备用电源指示灯应灯。

供电。查登记表》

火

外观外观检查无腐蚀、脱落.

灾填写6控制

火灾探测赛应正常动作，确认灯显了清格.送

自火灾探测器报警功能用专用加烟（或加温）等就验器分期分枇界检查登

验中发既有故田或失效的探测器底及时拆帙，

动试小探测器的动作.记表》

显示功能每季度试验不应少于探赛器总数的2S%・

报

季度外观外观检查无腐馋、脱落。

警手动报警按钮

检查报警功能手动检测应有报警，信号显示正常。

系

消防排烟设备

统

防电动防火阀填写6李检

控电动防火门自动并手动检查消防控制设备的控制显示应可以控制设备的启、停，并有信号反查登记表》

制防火卷帘功能。馈至消防控制室，且信号清晰。

设室内消火桧

备自动喷水灭火系统

建筑自动消防设施的检查内容、措施及规定

系统检查

检查内容检查措.施检查规定备注

名称项目

卤代烧灭火系统

消二氧化碳灭火系统

X防千份灭火系统

X控泡沫灭火系统自动或手动检查消防控制设等的控制显应可以控制设备的启、停，并有信号反

目

制火灾事故广捺示功能。情至消防控制空，且信号清晰。

切

季度设火灾事故照羽填写《季检

花招

检查露疏散指示标志灯查登记表》

等S

其他控制设备

系

火报警记忆用专用加烟（加温）等试脸器进行模拟火报警记忆功能正常。

-统71M

灾报警显示灾报警试验。有报警信号显示。

报系统自检手动进行自检试脸。系统应可以进行自检。

警文警代先用专用加烟（加温）等试验段进行横抵火有出警报警显示.

控故障报警灾报警试验，同步拆下某一火灾探测器。当无火警显示时,故停报警。

制消音复位手动消音复位。可以手动消音复位。

器主备电源切换切断主电源。土备电源白动切换，备用电源自动充电。

区域报瞽功能用专用加烟（加温）等试脸器进行模拟火有报警功能。

显示报警显示功能灾报警试验。有报警信号显示.

器消音复位手动消音复位。可以手动消音复位。

建筑自动消防设施H勺检查内容、措施及规定

系统检查

检查内容检查措蒋检查规定备注

名称项目

工作接地电阻值应不大于4C。填写

季度使用专用仪器检测。

接地联合接地电阻值应不大于M2。《季度检

检直

报警控制器接地外观检查有明显标志、接地牢固.查登记表》

火灾

可燃气体探测器按照厂家阐明书进行试验.应具有报警功能。

自动

不菅担力器当时处在何种工作卷:态（开或关），

报警

年度火灾事故广播谊备进行火灾事故广播试验。都应能紧急切换列火灾事故广播声逋上.且音填写£年检

系统

检查响清晰.登记表》

所有接埃踹孑外观检查无松动、破损和脱落。

消防电梯进行迫降试验。可以强制停于首层。

自消防泵无损坏、锈饨、渗漏、层闭位置不妥等

消防

动备用泵外观检查状况存在，一经发现应立即进行维修、填写6系统

每日水泵

喷稳压泵校正，使其恢复完好状态。每日运行

检查

水水泵结合器外观检套无损坏、锈蚀、渗漏。登记表3

灭消防水池、水箱、气压罐外观检支无损坏、锈独、渗漏。

火吸水管外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。

系末冷试水装置手动打开未消试水装置。可进行管网泄水。

统管网标志外观位置标志对的、战日。

填写《拳

季度管网水力警告外观检查无损坏、锈蚀.

度检杳昼

检查系统水流指示器外观检查无锈蚀，动作方向与水流方向一致.

记表》

喷头外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。

管网接头外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。

附件外观检查无损坏、锈饨、渗漏。

建筑自动消防设施的检查内容、措施及规定

系统检查

检查内容检委措施检杳规定备注

名称项目

储粮间外观检查设备齐全、工作正常。

容器阀外观检查设有泄压装置

气体每日集流管外观检查设有泄压装置

填写《系统

灭火检查压力外观检查灭火剂储存容器的压力符合规范规定。

每日运行

系统喷嘴外观检查无损坏、锈蚀.堵塞。

登记表》

防静电接地装置外观检查工作正常。

每日忍梯防泵外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。

泡沫

检查喷头外观检查无损坏、锈馋、堵塞。

灭火

季度比例这合器外观检查水流方向与比例辿合器箭头方向相似。填写修

奉统

检查液上泡沫产生器外观检查无损坏、锈蚀，渗漏。度检查登

液下泡沫产生器外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。记表》

季度

高倍数泡沫发生器外观楂查无损坏、锈蚀，渗漏。

检查

泡沐炮外观检专泡沐地清洁.期轮和培杆她转灵活。

制外观外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。

填写£系统

每日功能测试手动启动水泵.正常工作.

临时每日运行

检查水泵结合器外观检查无损坏、锈馋.渗漏。

高压登记表》

消防水池.水箱、气压窿外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。

绐水

室内消火栓外观外观检查无损坏、锈饨、渗漏。填写《月

系统季度

消火检查登记

检查静水压力进行最不利点消火栓出水试酚。符合规范规定的压力。

栓表》

建筑自动消防设施H勺检查内容、措施及规定

系统检查

检查内容检查措施检查规定备注

名称项目

临时出水压力

室内进行政不利点消火栓出水试整。符合规范规定的压力。

高压率度充实水柱填写《月

«消n火八

给水检查消防水喉外观检查无损坏、锈馀、渗漏。检查登记

检

系统消火栓箱外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。表》

防正较外观外观检查无损坏、锈饨。

排季度可犍联动功能fiw传业帐用加®幼媪）等雌器进徜切发报1限直可以在控制案启动风机。填写《李

烟检查系统电源主备电源切换。可自动切换主备电源。度检查登

系机械排烟风机外观检查无损坏、锈蚀.记表3

统指熠排烟口外观检查无堵塞现发.

排烟防K阀外观楂查无损坏、锈蚀。

联动功能颂至旧fi令阳呷（力尊）召烟绻做w女报锐除。可以在控制宓启动排烟风机和担烟阀

通风和防火阀外观检查无损坏、锈蚀，可以手动关闭。

空通系季度可以在控制室手动停止空调风机并有反馈信

统检查联动功能闿fl更困专用懒（情S）钠绪iM行顺或揭林黔。号。

可以在控制室关闭防火阀并有反馈信号。

附录1

系统每日运行登记表

、项目设备运

报警性质值班人

行状况报警部位、原因

备注

时正故火误故障漏及处理状况时分时分时分

常障警报报警报至时分至时分至时分

附录2

季（月、年）检查登记表

单位名称防火负责人

检杳日期设备种