《建安工程竣工结算》课件

建安工程竣工结算建安工程竣工结算是工程项目建设完成后，承包方向发包方提交的最终结算文件。该文件详细列出工程项目的实际成本，并根据合同条款进行结算，最终确定工程款的支付金额。课程目标理解建安工程竣工结算的必要性明确建安工程竣工结算的意义，了解其在工程项目管理中的重要作用。掌握建安工程竣工结算的程序熟悉建安工程竣工结算的具体流程，并能熟练运用相关规范和标准。提高建安工程竣工结算的效率学习优化建安工程竣工结算的流程，提升结算工作的效率和准确性。防范建安工程竣工结算的风险掌握建安工程竣工结算中可能存在的风险，并学习有效的防范措施。建安工程基本概念建筑工程建筑工程指新建、扩建、改建和装饰装修等工程。安装工程安装工程指设备、管道、线路等安装工程。土木工程土木工程指房屋建筑、道路、桥梁、隧道等工程。建安工程竣工结算的意义11.确定工程造价工程竣工结算是确定工程最终造价的重要依据，也是工程款结算的法律文件。22.划分责任通过结算，可以明确工程款项的支付责任，避免工程款项的拖欠和纠纷。33.促进项目收尾竣工结算是工程项目收尾的重要环节，可以促进项目顺利结束，并为后续工程提供借鉴。44.总结经验教训通过总结结算过程中的经验教训，可以提高工程管理水平，降低工程造价，提高项目效益。建安工程竣工结算的依据工程合同工程合同是工程结算的主要依据，其中包含了工程造价、工程量、付款方式等重要内容。合同条款明确了双方权利义务，是进行竣工结算的法律基础。工程图纸工程图纸是工程量计算和工程造价确认的重要依据，反映了工程的实际设计和施工情况。图纸内容包括工程范围、结构尺寸、材料规格等，对工程结算有着直接影响。建安工程竣工结算的内容合同价款包括工程造价、税费、利润等。工程量根据实际完成的工程量进行核算。费用结算包括人工费、材料费、机械费、管理费等。质量保证金用于保证工程质量，在工程竣工后进行结算。建安工程竣工结算的程序1工程完工项目竣工验收2编制结算整理资料，计算工程量，确定工程造价3审核结算工程造价部门审核结算资料，确认结算金额4签署确认双方签署竣工结算确认书建安工程竣工结算的程序是一个重要的环节，确保工程款项的结算和支付，以及工程项目顺利完成。建安工程竣工结算的审核审核目的确保结算内容真实准确，符合国家相关法律法规和行业标准，防止工程款项的支付错误或损失。审核内容审核工程量、工程造价、合同价款调整、税费计算、质量保证金等内容，确保结算内容真实、完整、合法。审核程序由相关专业人员进行审核，经审核人员签字确认后，由项目负责人最终审核批准。审核要点重点关注工程量计算的准确性、工程造价的合理性、合同价款调整的合法性、税费计算的准确性、质量保证金的扣留是否合理等内容。建安工程竣工结算的确认双方签字确认经双方签字确认的竣工结算单，是结算金额的最终确认，具有法律效力。结算资料归档所有相关的竣工结算资料，包括合同、工程量清单、结算单等，应妥善保管并归档，为日后核查提供依据。结算款项支付确认结算金额后，应及时支付工程款，避免资金积压，确保工程款的及时回收。争议解决机制如双方对结算金额存在争议，应根据合同约定或相关法律法规进行协商解决，避免产生纠纷。建安工程竣工结算的应收应付款应收账款应收账款是企业因销售产品或提供劳务而应收取的款项，是企业重要的流动资产之一。应付账款应付账款是企业因购买商品、接受劳务或其他经营活动而应付的款项，是企业重要的流动负债之一。财务管理财务管理是企业经营管理的重要组成部分，应收应付款管理是财务管理的重要内容。建安工程竣工结算的工程量确认清单核对与施工图纸和工程量清单进行比对，确保工程量数据准确一致。现场实测对关键部位进行实地测量，确认工程量实际情况。合同约定参照工程合同中对工程量计量和确认的具体约定。资料审核检查施工日志、验收记录等相关资料，确保工程量数据真实可靠。建安工程竣工结算的工程量计量11.计量依据工程量计量应严格按照国家有关标准和规范进行，并参照工程施工图纸和工程变更文件。22.计量方法工程量计量应采用实物量计量法，并进行详细的记录和汇总，确保计量结果的准确性。33.计量工具工程量计量应使用符合国家标准的计量工具，并定期校准，确保计量工具的准确性。44.计量人员工程量计量应由具备相应资质的专业人员进行，并做好计量记录，确保计量结果的真实性。建安工程竣工结算的工程造价确定成本核算根据工程量清单和合同约定，对材料、人工、机械等成本进行详细核算，确保成本数据准确可靠。合同价格合同价格应与工程量清单、招标文件、施工图纸等内容相一致，确保工程造价的合法性和合理性。价格调整根据市场价格波动和工程变更等情况，对工程造价进行适当调整，确保结算结果公平合理。质量控制严格控制工程质量，杜绝工程偷工减料等行为，确保工程造价与工程质量相匹配。建安工程竣工结算的合同价款调整11.工程变更工程变更可能导致合同价款调整，需要根据实际情况进行核算。22.价格波动材料价格、人工成本等因素变化会影响合同价款，需要进行调整。33.索赔处理承包商或发包方因不可抗力等因素产生的索赔，需要根据相关规定进行处理。44.结算审计最终合同价款需要经过专业机构进行结算审计，确保准确性和合法性。建安工程竣工结算的现金流管理资金流入工程款的回收是企业现金流的重要来源。及时结算工程款，能够有效保障企业的资金周转。结算款项的及时支付，有助于企业维持正常运营，并确保项目顺利进行。资金流出工程项目建设过程中，会产生大量的资金支出，包括材料采购、人工成本、设备租赁等。合理的资金计划，能够有效控制项目成本，提高资金使用效率。建安工程竣工结算的税费计算增值税建安工程通常被视为增值税应税项目，需要根据工程项目类型和税率计算增值税。企业所得税建安工程的利润需要缴纳企业所得税，税率通常为25%。城市建设税城市建设税通常按增值税的7%计算，用于支持城市基础设施建设。房产税建安工程竣工后，可能需要缴纳房产税，税率根据当地政策而定。建安工程竣工结算的质量保证金质量保证金的性质质量保证金是建设工程合同中的一种保证金，用于保证建设工程质量达到合同约定的标准。质量保证金的用途质量保证金用于弥补因工程质量缺陷造成的损失，如维修费用、返工费用等。质量保证金的返还工程竣工验收合格后，质量保证金应在约定的期限内返还给承包方，但需扣除实际发生的质量缺陷维修费用。建安工程竣工结算的统计分析建安工程竣工结算的统计分析，可以帮助企业了解项目完成情况和财务状况。统计分析可以帮助企业识别项目成本超支、工期延误等风险。通过分析，企业可以优化项目管理流程，提高项目效益。还可以为企业未来的项目提供参考。建安工程竣工结算的档案管理完整性所有结算相关文件资料应齐全，并按照工程档案管理制度的要求进行整理、归档。真实性确保所有文件资料真实有效，并与实际情况相符，避免出现造假或虚假信息。建安工程竣工结算的法律风险防范合同条款审查认真审查合同条款，确保合同内容完整、合法，并有利于自身权益维护。证据收集整理及时收集整理工程资料，包括合同、设计图纸、施工记录、验收报告等，为日后发生纠纷提供证据。法律咨询建议在工程结算过程中，遇到法律问题及时咨询专业律师，获得法律建议和指导，避免法律风险。风险预警机制建立健全风险预警机制，及时发现和处理潜在法律风险，避免重大损失。建安工程竣工结算的支付保障合同条款明确付款方式、期限、违约责任等条款，保障结算款按时支付。履约保证金确保工程顺利完工，防止拖欠工程款，降低支付风险。银行保函银行出具担保书，确保工程款按期支付，提供资金安全保障。建安工程竣工结算的信息管理信息系统建立完善的建安工程竣工结算信息管理系统，实现数据录入、存储、查询、统计等功能，提升工作效率，降低错误率。项目管理软件使用专业的项目管理软件，规范数据输入，自动计算结算金额，生成报表，提高数据准确性和可信度。数据存储建立数据备份和恢复机制，确保数据安全可靠，防止数据丢失，保障信息管理的完整性。档案管理建立规范的工程档案管理系统，对竣工结算相关资料进行整理、归档，方便查询和管理，满足审计和监管需要。建安工程竣工结算的问题与对策建安工程竣工结算流程复杂，涉及多方利益，容易出现问题。常见的结算问题包括工程量误差、计价错误、合同条款不明确等。这些问题会影响工程款的支付，甚至引发法律纠纷。为了避免问题，需要制定合理的对策。首先，加强工程造价管理，确保工程量准确，计价合理。其次，完善合同条款，明确各方责任和义务。最后，建立健全的结算审核机制，确保结算结果的准确性。建安工程竣工结算的内部控制11.制度建设建立健全的内部控制制度，确保结算流程的规范性，防止人为错误和舞弊行为。22.人员管理加强对结算人员的培训和考核，提高其专业技能和职业道德。33.信息化管理应用信息化手段，实现结算数据的实时采集、存储和管理，提高工作效率和准确性。44.监督检查定期开展内部审计和监督检查，发现和纠正结算过程中的问题。建安工程竣工结算的合同管理合同审查确保合同条款完整、合法、合理，避免潜在的法律风险。审查内容包括工程范围、结算方式、付款条件、违约责任等。合同变更管理及时、准确地记录合同变更情况，并签署书面协议，避免因变更导致结算争议。合同履行监督监督合同条款的执行情况，及时发现问题并进行处理，确保工程顺利进行，避免结算纠纷。合同档案管理妥善保管合同相关文件，如合同文本、变更协议、结算单据等，方便日后结算核查。建安工程竣工结算的偿付能力分析偿付能力分析是评估企业是否能够按时偿还债务的关键指标，对于建安工程竣工结算尤为重要。通过分析企业的资产负债率、流动比率、速动比率等财务指标，可以了解企业的偿债能力，并预测未来偿债风险。2022年2023年偿付能力分析有助于企业及时采取措施，提高偿债能力，降低财务风险，确保工程顺利完成。建安工程竣工结算的成本控制11.严格控制材料成本优化采购流程，选择优质低价材料，减少材料浪费。22.降低人工成本合理安排施工进度，提高劳动效率，降低人工成本。33.控制机械设备成本选择性价比高的机械设备，合理安排机械使用，降低租赁费用。44.减少管理费用精简管理机构，优化管理流程，提高工作效率，降低管理费用。建安工程竣工结算的利润分配利润分配依据根据合同约定、工程造价、实际成本等因素进行分配。利益共享合理分配利润，保障各方利益，促进工程项目顺利完成。财务报表在财务报表中体现利润分配情况，确保财务信息的透明度。持续发展将部分利润用于企业发展，提升市场竞争力。建安工程竣工结算的风险评估安全风险评估安全事故可能导致工程延误、成本增加和人员伤亡。评估安全风险，制定安全措施，降低安全事故发生概率。合同风险评估合同条款不完善或理解偏差可能导致经济损失。评估合同风险，明确责任划分，避免纠纷。财务风险评估资金短缺、成本超支、应收账款回收困难可能影响工程进度和资金流。评估财务风险，制定财务管理计划，确保资金安全。建安工程竣工结算的流程优化信息化管理采用信息化平台，实现工程资料数字化管理，提高效率和准确性。标准化流程建立标准化结算流程，规范各个环节的操作，避免人为误差。精细化控制加强成本控制，细化工程量