2025标准房屋买卖合同书

合同编号：卖方：1.名称（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或自然人）：4.联系电话：5.电子：买方：1.名称（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或自然人）：4.联系电话：5.电子：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区（县）街道号，房屋结构，建筑面积平方米。1.2房屋所有权证号：1.3房屋产权性质：国有土地集体土地1.4土地使用权证号：1.5土地使用权性质：出让划拨第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部费用。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：卖方代表（签名）：买方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有权人，否则可能导致合同无效。解决办法：卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，买方可至相关部门查询。2.房屋实际情况与合同描述不符：合同描述的房屋面积、结构等与实际不符。解决办法：合同中明确约定买方有权在交付前对房屋进行查验，如发现与合同描述不符，买方有权要求卖方承担相应责任。3.付款问题：买方未按约定时间支付房款。解决办法：合同中约定买方应在规定时间内支付房款，逾期支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.过户问题：过户过程中出现意外，导致房屋所有权未能如期转移。解决办法：合同中约定卖方应承担办理过户手续的责任，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。5.争议解决：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对国家土地使用权规定范围内的土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋继承后的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：合同中应明确约定房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。2.房屋维修责任：合同中应明确约定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。3.房屋保险：合同中可约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋租赁：合同中可约定买方在房屋所有权转移前是否可以租赁房屋，以及租赁条件等。5.房屋装修：合同中可约定买方在房屋所有权转移后是否可以对房屋进行装修，以及装修的限制条件等。附