2025房地产代销合同书版

合同编号：合同各方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于甲方是房地产开发商，拥有某房地产项目的开发和销售权；乙方是具备房地产代销资质的公司，愿意为甲方提供房地产项目的代销服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托代销项目1.1甲方委托乙方代销的房地产项目如下：项目名称：项目地址：项目类型：1.2甲方应向乙方提供与代销项目相关的全部资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、设计图纸、建设标准、价格体系、优惠政策等。第二条代销权限和期限2.1乙方为甲方代销项目的唯一代理，有权在甲方授权的范围内进行项目的宣传、推广、销售等活动。2.2代销期限自本合同签订之日起至年月日止。第三条代销业绩考核3.1乙方向甲方承诺，在代销期限内，按照甲方提供的价格体系完成甲方代销项目的销售任务。3.2甲方应根据乙方的实际销售业绩，向乙方支付约定的代销报酬。第四条代销报酬4.1乙方的代销报酬为代销项目总销售额的%。4.2甲方应在代销项目每笔房屋销售合同签订后日内，向乙方支付相应的代销报酬。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方提供代销项目的全部资料，并保证资料的真实、准确、完整。5.2甲方应对乙方的销售行为给予必要的支持与配合。第六条乙方的义务6.1乙方应按照合同约定，积极开展代销项目的宣传、推广、销售等活动，努力完成甲方规定的销售任务。6.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.合同主体资格：确保甲方是房地产开发商，具备合法的房地产开发资质；乙方是具备房地产代销资质的公司，具备合法的代销资格。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。2.项目资料提供：甲方应向乙方提供与代销项目相关的全部资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、设计图纸、建设标准、价格体系、优惠政策等。解决办法：甲方应按照合同约定及时提供完整、真实的项目资料，乙方对提供的资料进行审核，确保资料的准确性和完整性。3.代销权限和期限：乙方为甲方代销项目的唯一代理，有权在甲方授权的范围内进行项目的宣传、推广、销售等活动。解决办法：明确双方的代销权限和期限，确保乙方在授权范围内进行代销活动，避免越权行为。4.代销业绩考核：乙方向甲方承诺，在代销期限内，按照甲方提供的价格体系完成甲方代销项目的销售任务。解决办法：设定合理的代销业绩考核指标，双方共同关注销售进度，确保乙方按照约定完成销售任务。5.代销报酬：乙方的代销报酬为代销项目总销售额的%。解决办法：明确代销报酬的计算方式和支付时间，确保双方在代销项目每笔房屋销售合同签订后按时支付代销报酬。6.保密义务：乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。解决办法：签订保密协议，明确保密内容、保密期限和违约责任，确保乙方履行保密义务。7.违约责任：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。解决办法：约定明确的违约责任条款，确保在发生违约行为时，双方可以依据合同约定承担相应的责任。法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、建设、销售的企业。2.房地产代销：指房地产开发商委托具备代销资质的公司，为其房地产项目进行宣传、推广、销售等活动。3.代销项目：指房地产开发商委托代销公司进行销售的项目，包括项目名称、地址、类型等。4.代销权限：指代销公司在甲方授权的范围内，开展代销项目的宣传、推广、销售等活动的权利。5.代销期限：指代销合同约定的乙方进行代销活动的有效期限。6.代销业绩考核：指对代销公司在代销期限内完成销售任务的评估和考核。7.代销报酬：指代销公司完成销售任务后，甲方支付给代销公司的报酬，通常为代销项目总销售额的一定比例。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。9.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。10.保密义务：指合同一方对另一方提供的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代销公司的情况下，双方就某一具体房地产项目达成代销合作时。2.甲方希望乙方在其授权范围内进行项目的宣传、推广、销售等活动，以提高项目的知名度和销售业绩时。3.双方希望通过明确双方的权利和义务，确保代销项目的顺利进行和双方的合法权益时。补充条款：1.甲方应保证其拥有合法的房地产开发资质，且有权进行房地产项目的开发和销售。2.乙方应保证其拥有合法的房地产代销资质，具备代销房地产项目的资格。3.双方应遵守国家相关法律法规，合法开展房地产代销活动。4.双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。5.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖