2025销售房地产代理标准合同

合同编号：合同各方：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条代理权限1.1乙方作为甲方的独家房地产代理人，有权代表甲方出售上述物业。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家并促成交易的完成。第二条代理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为个月。2.2如果在本合同有效期内未能完成销售，双方可协商延长合同期限。第三条代理费用3.1乙方在代理期间所付出的合理费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。3.2乙方在代理期间成功促成物业销售的，甲方应向乙方支付成交价的%作为佣金。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供物业的详细资料，包括产权证明、使用情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.2甲方应对乙方的代理工作给予必要的配合和支持。第五条乙方义务5.1乙方应认真履行代理职责，积极寻找买家，并尽力促成交易的完成。5.2乙方应对甲方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2如果一方因主观原因未能履行合同义务，导致合同无法履行，应赔偿对方所遭受的损失。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供相关证件和资料，以证明自身的合法资格。2.明确物业的权属情况，避免因产权纠纷导致合同无效。解决办法：甲方应向乙方提供物业的产权证明和其他相关资料，确保乙方了解物业的权属情况。3.注意合同条款的完整性和明确性，避免因模糊不清导致争议。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保条款表述清晰、明确，如有疑问可寻求专业法律人士的帮助。4.约定合理的代理期限，以保证乙方有足够的时间完成销售任务。解决办法：双方可根据实际情况商定代理期限，并在合同中明确约定。5.明确代理费用和佣金支付标准，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：双方在合同中明确规定代理费用和佣金的支付标准、支付时间等事项。6.注意保密条款的约定，防止商业秘密和个人隐私泄露。解决办法：在合同中设立专门的保密条款，明确双方对保密信息的义务和违约责任。7.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：双方在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有物业完全所有权的当事人，即委托方。2.乙方：指接受甲方委托，协助甲方出售物业的代理人。3.代理权：指乙方代表甲方处理与物业销售有关的事务的权利。4.代理期限：指乙方作为甲方代理人的有效期限。5.代理费用：指乙方在代理过程中所付出的合理费用，如广告费、推广费、差旅费等。6.佣金：指乙方成功促成物业销售后，甲方应向乙方支付的报酬。7.产权证明：指证明物业所有权归属的官方文件，如房产证、土地使用权证等。8.独家代理人：指甲方指定的唯一有权代表其出售物业的代理人。9.商业秘密：指与甲方经营活动有关，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。10.个人隐私：指与甲方个人生活有关，未经甲方同意不得对外公开的信息。11.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。12.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。应用场合：1.甲方希望出售其拥有的房地产物业，并寻求专业房地产代理机构的帮助。2.乙方作为专业的房地产代理机构，愿意接受甲方的委托，协助甲方寻找买家并促成物业的销售。3.双方希望通过合同明确各自的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。补充条款：1.物业描述：详细描述物业的地理位置、面积、结构、使用情况等。2.物业现状：明确物业的现状，包括是否有人居住、是否需要整改等。3.销售价格：双方约定的物业销售价格及价格调整机制。4.展示权限：乙方在代理期间是否有权将物业对外展示，以及展示的方式和范围。5.甲方协助：甲方在销售过程中需要提供的协助，如安排看房、提供物业相关文件等。6.乙方报告：乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括已接触的潜在买家、反馈信息等。7.不可抗力：对于因不可抗力导致的合同无法履行，双方应如何处理。8.合同终止：合同终止的条件、程序和后续处理事项。附件列表：1.甲方提供的物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.物