2025二手房购房合同模版

合同编号：合同双方：名称（或个人姓名）：地址：联系电话：名称（或个人姓名）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况房屋结构：房屋面积：1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应法律责任。第四条售后服务4.1甲方承诺在过户后个月内，如该房屋出现质量问题，甲方负责修复或给予乙方相应的经济补偿。4.2甲方应协助乙方办理水、电、煤气、通讯等户号过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实，有权出售/购买该房产。解决办法：核实身份证明、房产证等相关文件。2.房屋信息及产权情况要真实，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：查阅房产证、不动产登记簿等官方文件，了解房屋产权情况。3.房价及支付方式明确，避免后期纠纷。解决办法：详细记录房价、付款时间及方式，并在合同中明确规定。4.过户及交付时间明确，确保双方权益。解决办法：规定具体的过户及交付时间，并在合同中明确表述。5.售后服务及违约责任明确，以保障双方权益。解决办法：详细列出售后服务内容及违约责任，包括违约金等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方的人。2.乙方：指购买甲方所拥有的房产的人。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意保证金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.售后服务：指甲方在过户后一定期限内，对房屋出现的质量问题负责修复或给予乙方相应的经济补偿。6.违约金：指当甲方或乙方违反合同条款时，需支付给对方的一定金额的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于个人或企业之间进行二手房购买和销售的交易场景。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情况。3.房产交易：适用于房产中介机构作为中介方参与二手房购买和销售的交易场景。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。2.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、设施完好等。3.物业费用结算：规定物业费用的结算方式及时间。4.户口迁移：约定卖方在过户后的户口迁移事宜。5.房屋保险：明确房屋保险的购买、转移及责任。附件列表：1.房产证原件及复印件：证明房屋所有权的重要文件。2.不动产登记簿复印件：记录房屋产权情况的官方文件。3.身份证明原件及复印件：证明买卖双方身份的有效证件。4.付款凭证：记录付款时间、金额等相关信息。5.过户证明：证明