2025房地产居间合同样本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于（地址）的房地产，该房地产证号/不动产权号：，房屋结构及面积：，土地使用权面积：。1.2甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。第二条价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元整，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房地产相关证照交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理过户手续。过户产生的相关税费由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证明文件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.房地产权属清晰，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房地产权属证明文件，必要时可委托房地产交易中心查询。3.房地产实际情况与甲方陈述一致。解决办法：乙方有权在签订合同前对房地产进行实地查看，也可委托专业机构进行评估。4.确保合同约定的价格、付款方式、交付时间等条款明确、合法。解决办法：双方应在律师或专业人士的协助下明确约定合同条款，并严格遵守。5.过户手续及相关税费符合法律规定。解决办法：双方应依法办理过户手续，承担相应税费。如有疑问，可咨询相关部门或专业人士。6.合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：双方可通过友好协商解决纠纷，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房地产的当事人。2.乙方：指购买房地产的当事人。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。6.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.权属纠纷：指房地产所有权、使用权等权益的归属发生争议。8.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行调查和评估。9.实地查看：指乙方对拟购买的房地产进行现场查看，以了解房屋实际情况。10.律师：指具有律师资格，依法取得律师执业证书，为当事人提供法律服务的专业人员。适用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房地产交易。3.房地产中介机构作为中介方的交易。4.涉及房屋租赁权转让的情况。5.涉及房地产抵押贷款的转让。补充条款：1.房屋装修及附属设施条款：明确房屋现状、装修情况以及附属设施的归属。2.房屋交付标准条款：详细描述房屋交付时的标准，包括清洁、维修等。3.房屋维修责任条款：规定房屋交付后，对于自然损耗之外的损坏，维修责任由哪方承担。4.房屋保险条款：约定房屋保险的购买、费用承担等事宜。5.房屋租赁条款：如果买卖双方同意在过户前房屋由乙方租赁，应详细规定租赁条件、租金等。6.房屋抵押贷款条款：如果房屋涉及抵押贷款，应明确贷款的转让、还款责任等。7.隐私保护条款：保护双方在交易过程中的个人信息和隐私。8.法律适用及争议解决条款：明确本合同适用的法律，以及解决合同争议的方式（如仲裁或诉讼）。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产权属证明文件（如房产证、不动产权证书）4.房地产现状照片或视频5.