2024万科二零二四年度精装修住宅购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科二零二四年度精装修住宅购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款金额3.5按揭贷款期限3.6按揭贷款利率4.房屋交付条件4.1交付时间4.2交付方式4.3交付标准4.4交付验收5.房屋交付后的维护保养5.1维护保养责任5.2维护保养期限5.3维护保养费用6.精装修标准及材料6.1精装修标准6.2材料品牌及规格6.3精装修验收7.附属设施及公共配套7.1附属设施7.2公共配套设施7.3配套设施验收8.房屋产权登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：精装修住宅合同13.4附件四：付款计划表13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司乙方（买受人）：[买受人全名]1.2双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于[具体位置]，具体楼栋为[楼栋号]，具体单元为[单元号]，具体房号为[房间号]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[结构类型]，层数为[层数]，层高为[层高]米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合国家关于住宅用地的相关规定。3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币[购房总价]元。3.2首付款比例首付款比例为[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元。3.3首付款支付时间首付款应在合同签订之日起[首付款支付期限]日内支付至甲方指定账户。3.4按揭贷款金额按揭贷款金额为人民币[按揭贷款金额]元。3.5按揭贷款期限按揭贷款期限为[按揭贷款期限]年。3.6按揭贷款利率按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.房屋交付条件4.1交付时间房屋应在[交付时间]前交付给乙方。4.2交付方式甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方，乙方接收时应当签署交付确认书。4.3交付标准交付的房屋应符合国家规定的住宅交付标准，并符合本合同约定的精装修标准。4.4交付验收乙方应在房屋交付之日起[验收期限]日内对房屋进行验收，并签署验收报告。5.房屋交付后的维护保养5.1维护保养责任交付后的房屋由乙方负责维护保养。5.2维护保养期限房屋的维护保养期限为自房屋交付之日起[维护保养期限]年。5.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用标准按照甲方提供的维护保养手册执行。6.精装修标准及材料6.1精装修标准房屋精装修标准详见附件一《精装修住宅标准》。6.2材料品牌及规格精装修材料品牌及规格详见附件一《精装修住宅标准》。6.3精装修验收乙方应在房屋交付时对精装修进行验收，并签署验收报告。8.房屋产权登记8.1登记时间甲方应在房屋交付后[产权登记期限]内协助乙方办理房屋产权登记手续。8.2登记费用房屋产权登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。8.3登记手续乙方应在甲方提供的资料齐全的情况下，按照甲方指定的程序和时间完成房屋产权登记手续。9.违约责任9.1违约情形双方在履行合同过程中，如有一方未履行合同约定的义务，即构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体争议解决机构名称]进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构或人民法院裁决。11.合同解除11.1解除情形（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。11.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为[合同签订日期]。12.3生效地点本合同生效地点为[合同签订地点]。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：精装修住宅合同13.4附件四：付款计划表13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为[合同签订日期]。14.2合同生效日期本合同生效日期为[合同签订日期]。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易；（2）对房屋进行评估；（3）提供担保服务；（4）提供法律服务；（5）提供财务咨询；（6）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据本合同约定和法律规定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）收取约定的服务费用；（2）获得甲乙双方提供的相关资料；（3）根据合同约定行使其他权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于[责任限额金额]元。17.3责任限额适用（1）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的；（3）因第三方原因导致合同无法履行，造成甲乙双方损失的。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任仅限于本合同约定的范围，对甲乙双方之间因合同履行产生的其他责任，第三方不承担任何责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于本合同约定的范围，对甲乙双方之间因合同履行产生的其他权利，第三方不享有任何权利。19.第三方变更与退出19.1变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。19.2退出如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商一致，并采取必要措施，确保合同的履行不受影响。20.第三方费用20.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定和实际服务情况支付。20.2费用结算第三方服务费用应在服务完成后，甲乙双方根据合同约定进行结算。21.第三方保密义务21.1保密内容第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本信息、购房价格及支付方式、房屋交付条件、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：针对附件一中的条款进行补充或修改，须明确补充或修改的内容及生效日期。说明：本附件用于对合同主体部分进行补充或修改，以适应特殊情况。3.附件三：精装修住宅合同要求：详细列明精装修标准、材料品牌及规格、精装修验收等条款。说明：本附件为房屋精装修部分的合同，明确双方对精装修的要求和验收标准。4.附件四：付款计划表要求：详细列明各阶段付款金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为双方约定的付款计划，确保购房款项按时到位。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件为办理房屋产权登记、贷款等手续所需的证明材料。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的范围、责任、权利、费用等条款。说明：本附件为第三方介入合同的组成部分，明确第三方在合同中的地位和责任。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为解决合同履行过程中发生的争议提供依据。8.附件八：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、配套设施等。说明：本附件为房屋交付验收的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按约定支付购房款项；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日[违约金比例]的违约金。（2）乙方未按约定支付购房款项，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金。（3）第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024万科二零二四年度精装修住宅购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司1.2购房人1.3房屋基本信息2.房屋价格及付款方式2.1房屋总价2.2付款方式及时间2.3首付款比例2.4按揭贷款及利率2.5预付款及尾款3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理3.4交付后保修责任4.装修标准及材料4.1装修标准4.2装修材料品牌及规格4.3装修施工质量保证4.4装修变更及费用5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2产权登记手续5.3产权证领取及费用6.房屋产权及使用权6.1房屋产权归属6.2房屋使用权及限制6.3房屋出租及转售7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁委员会8.3诉讼管辖法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋装修清单10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数及效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司1.1.1公司名称：万科房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4营业执照号码：051.2购房人1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765321.2.3联系电话：138001380001.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：市区路号1.3.2房屋建筑面积：100平方米1.3.3房屋户型：三室两厅一卫1.3.4房屋用途：住宅2.房屋价格及付款方式2.1房屋总价：人民币100万元整2.2付款方式及时间2.2.1首付款：成交价款的30%，于合同签订之日起10个工作日内支付2.2.2按揭贷款：成交价款的70%，贷款期限最长不超过20年2.2.3预付款：成交价款的5%，于合同签订之日起3个工作日内支付2.2.4尾款：房屋交付时支付剩余款项2.3首付款比例：30%2.4按揭贷款及利率2.4.1按揭贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行2.4.2贷款期限：最长20年2.5预付款及尾款2.5.1预付款：成交价款的5%，于合同签订之日起3个工作日内支付2.5.2尾款：房屋交付时支付剩余款项3.房屋交付及验收3.1交付时间：合同约定的房屋竣工之日起60日内3.2验收标准及程序3.2.1验收标准：符合国家住宅工程质量验收规范3.2.2验收程序：购房人应在交付通知书送达之日起15日内进行验收3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格，房地产开发公司应在接到通知之日起15日内修复3.3.2修复后，购房人再次进行验收3.4交付后保修责任3.4.1房屋主体结构、基础工程的保修期限为50年3.4.2房屋其他部分的保修期限为2年4.装修标准及材料4.1装修标准：按照万科精装修住宅标准执行4.2装修材料品牌及规格4.2.1地面材料：品牌A瓷砖，规格600mm×600mm4.2.2墙面材料：品牌B墙纸，规格800mm×1000mm4.2.3天花板材料：品牌C石膏板，厚度9mm4.3装修施工质量保证4.3.1施工单位具备相应的资质和业绩4.3.2施工过程中，购房人有权监督施工质量4.4装修变更及费用4.4.1购房人提出装修变更，需经房地产开发公司同意4.4.2装修变更产生的费用由双方协商确定5.产权转移及登记5.1产权转移时间：房屋交付后，房地产开发公司将办理产权转移手续5.2产权登记手续5.2.1房地产开发公司负责办理产权登记手续5.2.2产权证领取及费用：购房人承担产权证领取的费用5.3产权证领取及费用5.3.1房地产开发公司协助购房人领取产权证5.3.2产权证领取的费用由购房人承担6.房屋产权及使用权6.1房屋产权归属：购房人6.2房屋使用权及限制6.2.1购房人拥有房屋的使用权6.2.2使用房屋时，不得擅自改变房屋结构6.3房屋出租及转售6.3.1房屋出租：购房人可自行出租房屋6.3.2房屋转售：购房人可在房屋交付后转售房屋8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.2仲裁委员会8.2.1仲裁委员会：仲裁委员会8.2.2仲裁地点：市8.3诉讼管辖法院8.3.1若双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，争议应提交市区人民法院管辖9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并履行首付款支付义务9.1.2房地产开发公司收到首付款后9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2一方违约，另一方有权解除合同9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2双方应在收到解除通知之日起10日内办理合同解除手续10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.1.1房屋平面图应详细标注房间尺寸、门窗位置等10.2附件二：房屋装修清单10.2.1装修清单应详细列明装修材料品牌、规格、数量等10.3附件三：付款计划表10.3.1付款计划表应明确每笔款项的支付时间、金额等10.4附件四：其他相关文件10.4.1其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同等11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方同意变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议11.2.2变更协议作为合同附件11.3合同变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于房屋面积、价格、付款方式等12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方违约导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应在收到解除通知之日起10日内办理合同解除手续12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已付款项12.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议13.2.2终止协议作为合同附件13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务14.其他约定事项14.1合同签订时间：____年__月__日14.2合同签订地点：____市____区____路____号14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.4合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其在合同中的职责。15.3第三方职责a)中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，提供专业咨询和服务。b)监理单位：对房屋建设过程进行监督，确保工程质量符合国家标准。c)检测机构：对房屋质量进行检测，出具检测报告。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入目的、职责、权利和义务。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围和责任限额。16.3甲乙双方应确保第三方具备履行合同职责的能力和资质。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的保险情况进行确定。17.2第三方的责任限额应包括但不限于：a)造成的直接经济损失；b)造成的间接经济损失；c)因第三方责任导致合同无法履行而产生的违约金；d)因第三方责任导致合同无法履行而产生的其他费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与其他各方的关系由合同约定，第三方应按照合同约定履行其职责。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。18.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担违约责任。19.第三方介入的变更和解除19.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向市区人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由合同约定或甲乙双方协商一致。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间尺寸、门窗位置、楼梯、卫生间、厨房等设施的具体位置和尺寸。说明：平面图应清晰标注房屋的每个房间和功能分区，以便购房人了解房屋的布局和空间利用情况。2.附件二：房屋装修清单要求：详细列明房屋装修所使用的材料品牌、规格、型号、数量、颜色等信息。说明：装修清单应确保所有装修材料的品牌和质量符合合同约定，以便购房人监督装修质量和进度。3.附件三：付款计划表要求：明确每笔款项的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：付款计划表应确保甲乙双方对付款时间和金额有清晰的认识，避免因付款问题产生争议。4.附件四：购房合同要求：包括合同的所有条款，确保合同内容的完整性和准确性。说明：购房合同是双方权利义务的依据，应确保所有条款清晰明确，无歧义。5.附件五：贷款合同（如有）要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明：贷款合同是购房人获得按揭贷款的依据，应确保贷款条件符合双方约定。6.附件六：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，购房人应确保房屋产权清晰。7.附件七：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，明确房屋的保修范围和期限。说明：质量保证书是房地产开发公司对房屋质量的承诺，购房人应仔细阅读并保留。8.附件八：第三方介入协议（如有）要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方合作的基础，应确保协议内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按时支付首付款或按揭贷款责任认定：购房人应按照合同约定的付款时间支付款项，逾期支付的，应向房地产开发公司支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.违约行为：房地产开发公司未按时交付房屋责任认定：房地产开发公司应按照合同约定的交付时间交付房屋，逾期交付的，应向购房人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.违约行为：房屋质量不符合合同约定责任认定：若房屋质量不符合合同约定，房地产开发公司应负责修复或更换，并承担修复或更换产生的费用。4.违约行为：购房人擅自改变房屋结构责任认定：购房人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏或影响房屋安全，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方未履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若购房人逾期支付首付款，应向房地产开发公司支付违约金，违约金按每日万分之五计算，例如：首付款10万元，逾期3天，应支付违约金150元。全文完。2024万科二零二四年度精装修住宅购房合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.装修标准及材料6.1装修标准6.2装修材料品牌及规格6.3装修施工规范7.交房条件及期限7.1交房条件7.2交房期限7.3交房违约责任8.房屋产权及登记8.1房屋产权归属8.2房屋产权登记8.3房屋产权转移手续9.保修责任及期限9.1保修范围9.2保修期限9.3保修方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“房屋”指本合同中约定的位于[具体地址]的精装修住宅；（2）“精装修”指房屋交付时已按照约定的装修标准完成装修；（3）“购房总价”指本合同约定的房屋购买价格，包括但不限于房屋本体价格、装修费用等；（4）“交付”指房屋按照本合同约定的条件及期限移交给买方；（5）“验收”指买方对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定的条件；1.2法定术语解释本合同中涉及的法律术语按照相关法律法规的解释执行。第二条合同双方信息2.1出售方信息（1）名称：万科房地产开发有限公司（2）地址：[具体地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2购买方信息（1）姓名：[买方姓名]（2）地址：[买方地址]（3）身份证号码：[买方身份证号码]第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体楼层为[具体楼层]，房间号为[具体房间号]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[具体结构]，包括[具体结构描述]。3.4房屋用途房屋用途为居住。第四条购房价格及支付方式4.1购房总价购房总价为人民币[购房总价]元。4.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款人民币[首付款金额]元；第一次付款：合同签订之日起[具体天数]内支付人民币[第一次付款金额]元；第二次付款：第一次付款之日起[具体天数]内支付人民币[第二次付款金额]元；以此类推，直至全部款项付清。4.3付款时间节点具体付款时间节点详见第四条第4.2款。4.4付款违约责任如买方未按约定的付款时间节点支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋装修符合约定的装修标准；（3）房屋设施设备齐全、正常使用；（4）房屋无重大质量问题。5.3验收流程（1）买方在房屋交付前，应向卖方提出验收要求；（2）卖方应在买方提出验收要求之日起[具体天数]内组织验收；（3）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；（4）验收不合格的，卖方应在[具体天数]内进行整改，直至合格。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在[具体天数]内进行整改，直至合格。如卖方未在规定期限内整改，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第六条装修标准及材料6.1装修标准房屋装修标准详见附件一：《房屋装修标准》。6.2装修材料品牌及规格房屋装修所使用的材料品牌及规格详见附件二：《装修材料清单》。6.3装修施工规范房屋装修施工应遵守国家相关施工规范和标准。第七条交房条件及期限7.1交房条件（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋装修符合约定的装修标准；（3）房屋设施设备齐全、正常使用；（4）房屋无重大质量问题；（5）卖方已向买方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。7.2交房期限卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。7.3交房违约责任如卖方未按约定的交房期限交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日按购房总价[具体比例]%计算。第八条房屋产权及登记8.1房屋产权归属本合同签订后，房屋产权归买方所有。8.2房屋产权登记卖方应在房屋交付之日起[具体天数]内协助买方办理房屋产权登记手续，并将产权证等文件交付给买方。8.3房屋产权转移手续卖方应负责办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请、办理、领取产权证等，相关费用由卖方承担。第九条保修责任及期限9.1保修范围房屋主体结构、装修工程及设施设备在保修期内出现的质量问题，卖方应负责保修。9.2保修期限（1）主体结构保修期限为[具体年限]年；（2）装修工程保修期限为[具体年限]年；（3）设施设备保修期限为[具体年限]年。9.3保修方式卖方应在接到买方报修通知后[具体天数]内进行维修，维修费用由卖方承担。第十条违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）卖方提供的房屋存在质量问题；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金；（3）卖方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复，并承担修复费用；（4）其他违约行为的，违约方应承担相应的违约责任。10.3违约责任免除因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，违约方不承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁规则]执行。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）卖方严重违约，买方有权解除合同；（2）买方严重违约，卖方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起[具体天数]内确认是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书。12.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方约定的地址；（3）以挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送的通知，自发送之日起[具体天数]内视为送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋装修标准》、《装修材料清单》等。14.3合同签署及生效日期本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）装修施工队伍；（3）监理单位；（4）贷款机构；（5）其他为合同执行提供服务的第三方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式（1）甲方或乙方根据合同需要，可引入第三方参与合同执行；（2）第三方介入需经甲方和乙方协商一致；（3）第三方介入前，需签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方向对方提出引入第三方的意向；（2）双方协商确定第三方介入的必要性和具体方式；（3）双方与第三方签订合作协议或服务合同；（4）第三方介入合同执行。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务而产生的责任，其最高赔偿限额为[具体金额]元。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议或服务合同中约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额按照国家相关法律法规执行。第四条第三方责任划分4.1责任主体（1）甲方和乙方为本合同的主要责任主体，对合同执行承担连带责任；（2）第三方在履行合同义务过程中，按照合作协议或服务合同承担相应责任。4.2责任范围（1）甲方和乙方对合同约定的房屋交付、装修、产权转移等承担主要责任；（2）第三方对自身提供的专业服务承担相应责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）按照合作协议或服务合同约定，第三方有权获得相应的报