2025二手商铺购房合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（购买方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意出售二手商铺，乙方愿意购买该商铺，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条商铺基本情况1.1商铺位于，建筑面积为平方米。1.2商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方所持有的二手商铺。2.2乙方应在签署本合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元，剩余款项在交付商铺时一次性支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内将商铺交付给乙方。3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。如有违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺过户完毕之日止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和资格证明，确保双方具备签订合同的资格。2.商铺的权属必须清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，提供商铺的权属证明和相关法律文件，确保商铺权属清晰，无法律纠纷。3.双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：双方应按照相关法律规定，共同前往工商行政管理部门办理过户手续，确保过户过程顺利进行。4.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间和金额支付购买款项，如有违约，应承担违约责任。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求友好协商解决的方式，以维护双方合作关系。法律名词及名词解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺，即非首次出售的商铺。2.权属清晰：指商铺的所有权、使用权、收益权等权益无任何法律争议，归属明确。3.抵押：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因法律行为或其他法律规定而产生的履行义务。5.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的法律行为。6.定金：指在合同履行前，为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的金钱。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，使争议得到解决的行为。应用场合：1.二手商铺买卖交易：当甲方作为商铺的出售方，乙方作为商铺的购买方时，双方可以使用本合同范本作为交易的基础文件。2.商铺转让：当商铺的所有权需要从原所有者转移到新的所有者时，本合同可以作为转让过程的基础文件。3.投资合作：当双方就商铺的投资合作达成一致，并需要明确各自的权利和义务时，本合同可以作为合作的基础文件。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括使用情况、设施设备、存在的问题等。2.商铺交付标准：明确商铺交付时应达到的标准，包括清洁、维修状况等。3.商铺过户时间节点：具体规定过户手续的开始和完成时间。4.商铺交接仪式：约定交接的具体程序和仪式，以及参与人员。5.后续管理责任：明确商铺交付后，哪方负责日常管理和维护。6.补充维修责任：对于合同未涉及的维修项目，双方如何分担责任。7.不可抗力条款：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行规定。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺使用权证明文件：如租赁合同、使用权转让协议等。3.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的实际情况。4.商铺过户所需的相关税费计算公式和标准。5.商铺的维