版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供住宅小区物业管理服务事宜,达成如下协议:第一条物业服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规,为乙方提供住宅小区的物业管理服务,包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等服务。1.2甲方应确保物业管理服务的质量和水平,满足乙方及物业使用人的合理需求。第二条物业服务费用2.1乙方应按照国家和地方政策规定,按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费用后,按照合同约定提供相应的服务。第三条物业公司义务3.1甲方应遵守国家法律法规,合法经营,诚信服务,保障乙方合法权益。3.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查,发现问题及时整改,确保物业设施设备安全运行。3.3甲方应对物业管理区域内的突发事件及时采取措施,并按照约定及时告知乙方。第四条业主义务4.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度,维护公共秩序和环境卫生。4.2乙方应按照合同约定和国家相关规定,配合甲方进行物业管理。4.3乙方不得擅自改变物业的使用性质和结构,不得损害公共利益和他人合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供服务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的,应承担违约责任,向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:年月日注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,即甲方为具备物业管理资质的公司,乙方为合法拥有物业的业主。2.明确物业服务内容和服务标准,避免模糊不清导致后期服务纠纷。3.物业服务费用的缴纳标准和时间应明确,避免因费用问题产生争议。4.双方应遵守合同约定的义务,确保合同顺利履行。5.违约责任应明确,包括违约金数额和支付方式。6.争议解决方式应明确,选择合适的争议解决途径。解决办法:1.对于主体资格问题,可通过查询企业工商注册信息和房产所有权信息来确认。2.对于服务内容和服务标准的不明确问题,可以通过补充协议或咨询专业人士进行明确。3.对于物业服务费用的争议,可以参考国家和地方的相关政策规定,或通过第三方机构进行评估。4.对于双方义务的履行问题,可以通过定期的检查和监督来确保双方按照合同约定行事。5.对于违约责任的问题,可以依法解除合同或要求违约方承担相应的违约责任。6.对于争议解决的问题,可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。法律名词及名词解释:1.物业管理:指物业服务公司按照合同约定和国家相关法律法规,对物业进行维护、管理和服务的行为。2.物业公司:指具备物业管理资质,从事物业管理服务的企业。3.业主:指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。4.物业服务费用:包括物业管理费、公共维修基金等,是业主为享受物业服务而支付的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷。7.合同解除:指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。应用场合:1.住宅小区物业管理公司同业主委员会(或全体业主)之间,用于明确物业服务内容和双方权利义务的协议。2.商业综合体、办公楼、公寓等物业管理合同。3.适用于其他需要专业物业管理服务的场所,如学校、医院、工厂等。补充条款:1.物业服务项目的具体范围和内容。2.物业服务费用的计算方式、收费标准和调整机制。3.物业公司的管理团队和工作人员的资质要求。4.业主的义务和禁止行为,如禁止私自改变房屋结构和用途等。5.紧急情况和突发事件处理程序。6.物业公司的保险要求和责任。7.业主投诉和反馈机制。8.合同的变更和解除条件。9.违约责任的具体规定,包括违约金的计算方式。10.争议解决的方式和程序。附件列表:1.物业公司的营业执照和资质证书复印件。2.物业服务费用明细表。3.物业管理区域的平面
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 二零二五年度宠物保险单质押宠物医疗借款协议3篇
- 新课标背景下初中历史“亲历探究”学习路径研究
- 2025年酒店布草库存管理系统升级与维护合同3篇
- 心理健康在医疗领域的重要性
- 医学教育技术革新模板
- 一年级育儿策略报告模板
- 二零二五年度蓄电池回收再利用合作协议2篇
- 安全出行教育在办公场所的推广实践
- 2024版速记服务与保密协议范本
- 二零二五年度生态旅游区环境治理合同3篇
- 2025年竞聘医院内科医生岗位演讲稿模版(3篇)
- 虚拟货币地址分析技术的研究-洞察分析
- 绿色供应链管理制度内容
- 无锡市区2024-2025学年四年级上学期数学期末试题一(有答案)
- 心理学基础知识考试参考题库500题(含答案)
- 血液净化中心院内感染控制课件
- 一年级数学(上)计算题专项练习集锦
- 消防安全应急预案下载
- 年产1.5万吨长链二元酸工程建设项目可研报告
- 《北航空气动力学》课件
- 纺织厂消防管道安装协议
评论
0/150
提交评论