2025石家庄市物业服务合同范本

合同编号：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），乙方为物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况物业地址：物业类型：物业面积：甲方共有：套数：第二条物业服务内容1.乙方负责物业的维修、养护、管理；2.乙方负责物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；3.乙方负责物业公共秩序的维护；4.乙方负责物业的环境卫生；5.乙方应提供其他约定的物业服务。第三条物业服务费用1.物业服务费：2.物业服务费的收取方式：3.物业服务费的收费标准：4.物业服务费的调整：5.乙方应向甲方提供物业服务费的详细使用情况。第四条物业服务期限本合同的有效期限为：第五条违约责任1.甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方改正；2.乙方未按照本合同的约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正；3.甲乙双方违反本合同的规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除1.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致；2.本合同的变更或解除，应签订书面协议。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.甲乙双方应遵守国家有关法律法规的规定；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合应确保双方的权益得到充分保障，避免因合同内容不完整或不规范导致的纠纷。2.明确物业服务内容：双方应详细约定乙方应提供的物业服务内容，以免日后因服务范围不明确而发生争议。3.物业服务费的收取和使用：物业服务费的收取方式、标准及使用情况应明确约定，确保甲方了解物业服务费的收支情况。4.违约责任：合同中应明确违约责任及赔偿标准，以便在违约行为发生时，双方能依据合同约定采取相应措施。5.合同的变更和解除：合同中应详细约定合同变更和解除的条件、程序及相应责任，以防止因合同变更或解除引起的纠纷。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主（或业主大会）。2.乙方：指物业服务企业。3.物业：指合同约定的物业地址的房屋及配套设施设备。4.物业服务费：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。5.物业维修、养护、管理：指乙方对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护、管理的行为。6.物业公共秩序：指乙方对物业区域内公共秩序进行维护的行为。7.物业环境卫生：指乙方对物业区域内的环境卫生进行维护的行为。8.合同变更：指合同在履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除：指合同在履行过程中，甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定，终止合同关系的行为。10.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。11.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.物业服务企业与业主（或业主大会）之间签订物业服务合同。2.用于规范物业服务企业对物业的维修、养护、管理以及甲方支付物业服务费等事项。3.适用于各类物业类型，如住宅、商业、办公楼等。补充条款：1.物业共用部位及共用设施设备的定义和范围。2.物业服务费的计算基准确认方法。3.物业服务企业节假日值班安排。4.甲方逾期支付物业服务费的违约金计算方式。5.乙方在紧急情况下的维修、养护作业规定。6.甲方、乙方之间的沟通协调机制。7.物业服务企业提供的增值服务项目及收费标准。8.乙方在合同履行过程中的信息安全保障措施。9.合同到期后的续签条件和流程。10.其他双方认为需要补充的条款。附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容详细清单3.物业服务费收费标准及计算公式4.