2025建筑工程分包的合同书

合同编号：分包合同书第一章合同总则第一条本合同的签订，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条本合同的效力，自双方签字盖章之日起生效，至分包项目全部完成并验收合格后终止。第三条乙方应按照甲方的要求，提供合格的工程，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等满足甲方的要求。第四条甲方应按照约定向乙方支付分包价款，并提供乙方施工所需的现场条件和其他必要的协助。第二章分包范围与内容第五条分包项目的内容、数量、质量、标准等详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第六条乙方应在分包合同签订后，按照甲方的要求，提交施工组织设计、施工方案等文件，并报送甲方审批。第三章合同价款与支付第七条本合同的分包价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。第八条甲方应按照双方约定的付款计划，向乙方支付分包价款。具体付款计划如下：1.乙方完成分包项目的50%，甲方支付分包价款的50%；2.乙方完成分包项目的100%，甲方支付分包价款的100%。第四章工程质量与验收第九条乙方应严格按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证分包项目的质量。第十条乙方应在分包项目完成后，向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后，按照约定的时间、地点进行验收。第十一条甲方对分包项目验收合格的，应予以确认，并向乙方支付分包价款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求，采取措施予以整改，直至达到验收标准。第五章违约责任第十二条乙方未按照约定完成分包项目的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同分包价款的0.5‰。第十三条甲方未按照约定支付分包价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同分包价款的0.5‰。第六章争议解决第十四条本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第十五条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十六条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条本合同附件的内容，如与本合同内容不一致的，以附件为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2025年注意事项：1.明确分包范围和内容：确保合同中详细列明分包项目的具体内容、数量、质量标准和标准等。2.合同价款的确定与支付：明确分包价款的金额，并约定清晰的付款计划和方式。3.工程质量与验收：约定乙方的施工质量标准，明确验收程序和时间，以及不合格情况的处理方式。4.违约责任：约定违约金的比例和计算方式，以及违约行为的解决办法。5.争议解决：明确争议解决的方式，包括协商、调解或诉讼等。6.其他约定：包括合同的生效、终止条件，以及双方的其他特殊约定。解决办法：1.对于分包范围和内容的明确，可以通过详细的附件或技术文件来具体化，确保双方对分包项目的理解一致。2.合同价款的确定与支付可以通过专业的造价咨询机构来评估分包项目的成本，并制定合理的付款计划。3.工程质量与验收方面，可以参照国家和行业的相关标准，制定明确的质量检验流程和方法。4.违约责任的约定应当明确违约行为的界定和相应的违约金计算方式，以及违约后的补救措施。5.争议解决可以通过添加争议解决条款，明确选择调解或仲裁机构，或者直接提起诉讼的法院。6.其他约定可以通过合同附件或者补充协议来具体化，确保双方的权利和义务清晰。法律名词及名词解释：1.分包项目：指甲方将主合同项下的部分工作内容交由乙方实施的工程项目。2.分包价款：指乙方完成分包项目后，甲方应支付给乙方的金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.验收合格：指分包项目经过甲方或其委托的第三方验收，符合合同约定的质量、安全、进度等要求。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.建筑工程分包合同：适用于甲方将建筑工程的某些施工项目分包给乙方的情况。2.土木工程分包合同：适用于甲方将土木工程项目的某些施工项目分包给乙方的情况。3.装饰装修分包合同：适用于甲方将装饰装修项目的某些施工项目分包给乙方的情况。4.安装工程分包合同：适用于甲方将安装工程的某些施工项目分包给乙方的情况。5.园林绿化分包合同：适用于甲方将园林绿化项目的某些施工项目分包给乙方的情况。补充条款：1.专用条款：包括工程项目的特殊要求、乙方施工的具体标准、工程材料的要求等。2.材料供应条款：明确甲方提供的材料种类、数量、质量标准及交付时间等。3.工程变更条款：明确工程变更的条件、程序、价款调整等。4.工期延误条款：明确工期延误的原因、责任、违约金的计算等。5.安全生产条款：明确乙方在施工过程中的安全生产要求、事故处理等。6.信息保密条款：明确双方在合同履行过程中对涉及商业秘密的信息保密义务。附件列表：1.分包项目详细说明：包括分包项目的名称、数量、质量标准等。2.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。3.施工图纸：包括分包项目的施工图纸、设计说明等。4.工程材料样品：包括分