2025市区商铺租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、燃气等设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。5.3乙方应负责商铺内的消防安全，按期缴纳物业管理费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方提前解除合同或乙方逾期支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.商铺位置和面积的准确性：在签订合同前，甲方应提供准确的商铺位置和面积信息。乙方有权要求甲方提供商铺的房产证或其他权属证明，以确保商铺的合法性和可租赁性。如发现商铺位置或面积与甲方提供的信息不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限的具体起止日期。如甲方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.租金的支付方式：乙方应按照合同约定的时间将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲乙双方的权力和义务：甲方应保证商铺的水、电、燃气等设施正常使用，并负责商铺的物业管理。乙方应按照合同约定的用途使用商铺，并遵守国家的法律法规。如甲方干涉乙方的正常经营活动或擅自进入乙方经营区域，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。如甲方提前解除合同或乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同关系及解决合同争议的法律规范总称。合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及其法律后果。2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称。城市房地产管理法规定了房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为及其法律后果。3.租赁合同：是出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。租赁合同是一种常见的合同形式，用于租赁房屋、设备、车辆等。4.违约金：是一方违反合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。违约金用于补偿对方因违约所造成的损失，并具有惩罚违约行为的作用。5.滞纳金：是债务人逾期支付债务，按照约定或法律规定向债权人支付的金钱。滞纳金用于惩罚债务人的逾期行为，并补偿债权人因逾期所造成的损失。应用场合：1.市区商铺的租赁双方，适用于商铺租赁合同的签订。2.适用于商铺出租方和承租方之间的权利和义务关系的明确。3.可作为商铺租赁合同的范本，供租赁双方参考和借鉴。补充条款：1.商铺的维修责任：明确商铺的维修责任应由甲方承担，确保商铺的设施安全正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。2.商铺的保险事宜：双方可约定由乙方购买商铺保险，以保障商铺及经营活动的安全。如乙方未购买保险，发生意外损失由乙方自行承担。3.商铺的转租规定：乙方如需将商铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除合同。4.商铺的装修限制：乙方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，并取得甲方的书面同意。装修不得改变商铺的结构和设施，且不得影响商铺的整体形象。5.租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将商铺及设施恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。附件列表：1.商铺的房产证