2025房屋置换合同

合同编号：合同各方：甲方（置换出房屋方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（置换入房屋方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条置换房屋基本情况1.1置换出房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：（2）房屋结构及面积：（3）房屋所有权证号：（4）土地使用权证号：1.2乙方同意置换出房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：（2）房屋结构及面积：（3）房屋所有权证号：（4）土地使用权证号：第二条置换方式及价格2.1甲方同意以置换方式将其拥有的置换出房屋置换给乙方，乙方同意接受。2.2双方确认，置换出房屋与置换入房屋的价值相当，无需支付差价。2.3乙方应在签署本合向甲方支付人民币元作为置换保证金，自本合同签订之日起至置换房屋过户登记手续办理完毕之日止，乙方应保证金的退还。如乙方未按照约定履行置换义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。第三条置换房屋的交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，将置换出房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到置换出房屋之日起个工作日内，将置换入房屋交付给甲方。3.3双方应共同办理置换房屋的过户登记手续，并承担相应税费。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至置换房屋过户登记手续办理完毕之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项：1.核对双方信息：在签订合同前，请确保甲乙双方的姓名、地址和联系方式等基本信息准确无误。解决办法：双方应提供有效身份证件，并互相核实信息。如有错误，应及时更正。2.房屋实际情况：双方应充分了解置换房屋的结构、面积、所有权证号和土地使用权证号等基本情况。解决办法：在签订合同前，双方可自行实地考察房屋，并向相关部门查询房屋权属情况。3.置换方式及价格：双方应明确置换方式为等价置换，无需支付差价。解决办法：在合同中明确写明置换方式及价格，避免后期产生纠纷。4.置换保证金的退还：乙方应在签署合同支付置换保证金，并在置换房屋过户登记手续办理完毕后退还。解决办法：双方应在合同中约定保证金的退还时间及条件，确保双方权益。5.房屋交付及过户：双方应按照约定时间办理房屋交付和过户手续。解决办法：双方应按时履行合同约定，如有困难应及时沟通协商，确保合同顺利进行。6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金数额，以便在发生违约情况时双方依据合同约定解决纠纷。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意将其位于置换出房屋的房屋所有权人。2.乙方：指接受甲方置换出房屋的房屋所有权人。3.置换出房屋：指甲方愿意置换给乙方的位于某一地点的房屋。4.置换入房屋：指乙方同意接受的位于某一地点的房屋。5.置换保证金：指乙方为确保履行置换义务，向甲方支付的一定金额的保证金。6.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.个人之间的房屋置换。2.企业之间的房屋置换。3.房屋置换涉及到的其他财产交换。补充条款：1.房屋置换过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规承担。2.置换房屋的交付时间及条件：甲方应在合同签订之日起个工作日内，将置换出房屋交付给乙方。乙方应在收到置换出房屋之日起个工作日内，将置换入房屋交付给甲方。3.置换保证金的数额及退还条件：乙方应在签署合同向甲方支付人民币元作为置换保证金。自本合同签订之日起至置换房屋过户登记手续办理完毕之日止，乙方应保证金的退还。如乙方未按照约定履行置换义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。附件列表：1.甲方