2025农村土地租赁合同万能

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地块位置）的农村土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.1甲方同意将位于（地块位置）的农村土地使用权出租给乙方使用。1.2乙方同意按本合同约定租赁甲方土地，并按期支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每亩每年人民币元，总计人民币元（大写：元整）。3.2乙方应在每年月日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，不得有任何权属纠纷。如因权属纠纷导致乙方不能正常使用土地的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月征得甲方同意，并签订补充协议。4.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方不承担违约责任。5.2不可抗力情形消除后，甲方应尽快恢复土地的正常使用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方身份证明和相关资质文件。2.明确土地使用权权属，避免租赁土地存在权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方应保证租赁土地的权属清晰，如有权属纠纷，甲方承担相应责任。3.注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。解决办法：合同中规定乙方应在每年特定日期前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付则需支付滞纳金。4.规范土地使用用途，防止乙方擅自改变土地用途。解决办法：合同中明确乙方应按约定用途使用土地，如需改变用途，需提前征得甲方同意并签订补充协议。5.妥善处理合同争议，选择合适的争议解决方式。解决办法：合同中约定双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.农村土地租赁合同：是指农村土地使用权人与承租人之间，依法就土地租赁使用事项签订的协议。2.甲方（出租方）：指拥有农村土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.乙方（承租方）：指租赁甲方农村土地使用权的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同有效的期限。5.租金：指乙方为使用农村土地向甲方支付的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。7.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，合同双方采取的措施和方式，以解决争议并维护双方合法权益。应用场合：1.农村土地租赁：适用于农村土地使用权人与承租人之间就土地租赁使用事项签订的协议。2.农业生产经营：适用于农业企业、农民专业合作社等农业生产主体租赁土地进行农业生产经营。3.乡村旅游开发：适用于乡村旅游项目开发企业租赁农村土地进行旅游资源开发和旅游设施建设。4.农村基础设施建设项目：适用于农村基础设施建设项目实施主体租赁土地进行项目施工建设。补充条款：1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前一个月征得甲方同意，并签订补充协议。2.租金调整：如因市场行情变化，甲方需调整租金的，应提前一个月通知乙方，并签订补充协议。3.提前解除合同：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的补偿。4.违约责任：如乙方逾期支付租金或甲方未能履行合同义务的，双方可约定违约金或赔偿额的计算方式。附件列表：1.甲方身份证明文件：如身份证、营业执照等。2.土地权属证明文件：如土地使用权证书、土地权属证明等。3.乙方身份证明文件：如身份证、营业执照等。4.租赁土地现状照片或视频资料：用于记录租赁土地的现状。5.农业生