2025新房购房合同范本新房购房合同注意事项

合同编号：合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人及联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人及联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于【房屋地址】的房屋一套，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2乙方购买上述房屋，房价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条付款方式及时间2.1乙方同意在签署本合支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为定金。定金在双方办理房屋过户手续后转为购房款的一部分。2.2乙方剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）将于【付款日期】前支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；（3）房屋产权清晰，无查封、抵押等法律纠纷。3.2双方应按约定时间共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）乘以迟延交付天数。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）乘以迟延付款天数。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】1.在签订本合请仔细阅读合同全文，确保了解合同各项条款。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合请务必寻求专业律师的建议。注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，请仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和条件。2.核实房屋信息：在签订合同前，乙方应核实房屋的所有权、使用权、抵押权等情况，以确保房屋的产权清晰。3.明确付款方式和时间：乙方应明确付款方式和时间，并按照合同约定履行付款义务。4.交付和过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购房的诚意保证金。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项，包括定金和剩余房款。5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件交付给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。应用场合：1.适用于甲方（出售方）将其名下房屋出售给乙方（购买方）的情况。2.适用于双方就房屋买卖事宜达成一致，并希望明确双方权利义务的场合。3.适用于房屋买卖过程中，双方需要一份正式的法律文件来规范交易行为的场合。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等设施的归属和数量确认。2.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用状况等。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。4.物业费用：说明房屋过户前后的物业费用承担方及金额。5.户口迁移：约定甲方在过户前将房屋内的户口迁出的期限和责任。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任归属。7.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.