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文档简介
合同编号:根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方向甲方提供役地使用权事宜,达成如下协议:第一条合同标的1.1本合同标的为乙方向甲方提供役地使用权,役地位于(具体位置),面积为平方米。第二条合同期限2.1本合同期限为年,自年月日起至年月日止。第三条用地人权利与义务3.1甲方有权在合同约定的期限内使用乙方提供的役地。3.2甲方应按照合同约定的用途使用役地,不得擅自改变用途。3.3甲方应遵守国家的法律法规,不得在役地上进行违法活动。3.4甲方应按照合同约定的期限和方式支付土地使用费。第四条供役地人权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地使用费。4.2乙方应保证役地的权属清晰,不得因权属纠纷影响甲方的正常使用。4.3乙方应按照合同约定的期限和方式提供役地。4.4乙方应协助甲方办理相关手续,确保甲方合法使用役地。第五条土地使用费5.1甲方应按照合同约定的金额和方式向乙方支付土地使用费。5.2土地使用费的具体金额为人民币元整(大写:元整)。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除,应签订书面协议,并经双方盖章确认。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算和支付方式,按照双方约定或依法确定。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:注意事项及解决办法:1.合同主体的合法性:确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的合法主体。解决办法:核实双方的营业执照或身份证明,确保主体资格合法。2.合同标的的准确性:明确乙方向甲方提供的役地使用权的具体位置、面积等。解决办法:在合同中详细描述役地的地理位置和面积,可附上相关地图或示意图。3.合同期限的合法性:确保合同期限符合相关法律法规的规定。解决办法:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,设定合理的合同期限。4.土地使用费的合理性:确保土地使用费的金额和支付方式符合市场行情和相关法律法规。解决办法:参考当地土地使用市场的行情,合理设定土地使用费的金额和支付方式。5.合同的变更和解除:确保合同变更和解除的程序合法,符合双方约定。解决办法:在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。6.违约责任的明确性:确保违约责任的具体约定,包括违约金的计算和支付方式。解决办法:在合同中明确约定违约责任的具体条款,包括违约金的计算和支付方式。7.争议解决的合法性:确保争议解决的途径和程序符合相关法律法规。解决办法:在合同中约定明确的争议解决途径,如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释:1.物权法:是指调整物与人之间权利关系的法律法规,包括所有权、用益物权和担保物权等。2.役地:指为他人提供便利而设定的土地使用权,供他人使用。3.供役地人:指提供役地的土地所有权人或使用权人。4.用地人:指使用役地的土地使用权人。5.土地使用费:指用地人向供役地人支付的,使用役地的经济补偿。6.合同期限:指合同的有效期限,自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。7.违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。8.争议解决:指合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合:1.房地产开发商在建设项目中,需要使用邻近土地提供便利时。2.基础设施项目(如道路、管道、电线杆等)的建设或维护,需要穿越或占用他人土地时。3.土地使用者需要临时或长期使用他人土地,以便于自己的土地使用或业务运营时。4.任何需要利用他人土地权益,而与他人达成协议的情况。补充条款:1.土地使用范围的详细描述:包括使用土地的具体面积、边界、用途等。2.土地使用费的支付schedule:详细列出支付土地使用费的时间表和方式。3.合同的续约条款:如果双方同意在合同到期后继续履行合同,应明确续约的条件和程序。4.特殊情况的处理:如遇不可抗力等因素影响合同履行时,应明确双方的义务和责任。5.隐私保护:如果合同涉及个人或商业秘密,应增加隐私保护的条款。6.环境保护:明确双方在合同履行过程中的环境保护义务。7.保险责任:约定双方应购买的保险类型和保险责任范围。8.违约后的补救措施:详细说明违约方应承担的补救措施,包括赔偿金额、履约保证等。附件列表:1.乙方的土地权属证明文件:如土地使用权证、房产证等。2.甲方的资
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