2025土地居间合同管辖

合同编号：鉴于甲方希望出售/购买土地，乙方愿意作为居间人促成甲方与第三方之间的土地交易，双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地信息1.1土地位置：1.2土地面积：1.3土地用途：第二条居间服务内容2.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助双方达成交易。2.2乙方应协助甲方办理土地交易所需的相关手续，包括但不限于土地评估、合同签订、产权过户等。第三条居间费用3.1乙方居间成功后，甲方应支付给乙方居间费用，费率为土地交易金额的%。3.2居间费用支付时间为甲方收到乙方提供的交易款项后日内。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方、乙方或第三方单方面解除或终止合同，应提前日通知对方。4.2合同解除或终止后，乙方应退还已收取的居间费用（如有）。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：日期：2025年乙方（盖章）：日期：2025年注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确保双方为合法的民事主体。2.明确土地信息，包括位置、面积和用途等，以免产生误解或争议。解决办法：在合同中详细填写土地信息，并可通过实地考察等方式核实。3.注意居间费用的计算方式和支付时间，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定居间费用的计算方式和支付时间。4.合同的解除和终止条件及争议解决方式，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中约定明确的解除和终止条件，以及争议解决方式，如友好协商或诉讼等。5.注意合同的签字盖章等程序，确保合同的有效性。解决办法：在合同中明确约定签字盖章的程序，并确保合同在双方签字盖章后生效。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售/购买土地的一方。2.乙方：指作为居间人促成甲方与第三方之间土地交易的一方。3.居间人：指在甲方和第三方之间沟通、协调，促成交易的一方。4.土地交易金额：指土地交易合同约定的交易价格。5.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。6.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。7.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。8.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.甲方希望出售土地，乙方作为居间人协助甲方寻找买家并促成交易。2.甲方希望购买土地，乙方作为居间人协助甲方与卖家达成交易。补充条款：1.土地交付及过户：明确土地交付的时间、条件及过户手续的办理流程。2.付款方式及时间：约定甲乙双方的付款方式、付款时间及付款账户等信息。3.违约责任：约定违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿责任等。4.保密条款：约定合同双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等的保密义务。5.知识产权：明确合同涉及的土地使用权、建筑设计等知识产权的归属及使用方式。6.不可抗力：约定不可抗力事件的定义及处理方式，如自然灾害、政策变动等。7.合同的变更和解除：约定合同变更、解除的条件及程序。附件列表：1.土地权属证明：土地使用权证、房产证等权属证明文件。2.土地现状照片：反映土地现状的照片或视频资料。3.土地规划文件：土地用途规划许可证、建筑设计方案等。4.交易双方的身份证明：身份证、营业执照等身份证明