汽车制造研发机房租赁条款

汽车制造研发机房租赁条款合同编号：__________汽车制造研发机房租赁条款甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述机房的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方机房进行汽车制造研发活动，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁机房及用途1.2乙方租赁甲方机房用于汽车制造研发活动。乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物及相关设施。四、维修及保养4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物及相关设施办理保险，保险费用由乙方承担。5.2保险合同应注明甲方为第一受益人。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减收租金。七、解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的30%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护国家利益和社会公共利益。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.机房租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.保险单据5.维修保养记录6.违约金计算公式7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物，认定为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物经营权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方机房的乙方。3.租赁物：指甲方提供的用于汽车制造研发活动的机房。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权依法解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正或减收租金，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，并根据实际情况协商处理后续事宜。五、所有应用场景：1.汽车制造研发企业租赁机房进行研发活动。2.出租方为机房所有权人，具备经营权和管理权。3.承租方