高端社区房产快速成交

高端社区房产快速成交合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方是高端社区的房产所有者，愿意将其房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意出售位于________________的房产，房产证号：________________。1.2房产具体情况如下：房产面积：________________平方米房产类型：________________房产楼层：________________房产朝向：________________建筑年代：________________装修情况：________________1.3乙方对甲方的房产描述无异议，愿意购买该房产。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房产，并办理相关过户手续。三、房产过户3.1甲方应保证其房产不存在任何权属纠纷，并确保房产可以正常过户。3.2乙方应按照相关法律法规，提供必要的证件和资料，配合甲方完成房产过户手续。3.3甲乙双方应共同承担房产过户所产生的费用。四、交付及验收4.1甲方应在房产过户完成后七个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在收到房产后，对房产进行验收，如发现房产存在影响居住安全或使用的问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费证明文件5.房产评估报告6.房产买卖合同草稿7.定金收据8.房产交付确认书9.房产验收报告10.违约金收据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同条款，如不按时交付房产或房产存在重大质量问题等。2.乙方违反合同条款，如不按时支付房款或定金等。3.双方在合同履行过程中，如发生纠纷，经协商无法解决，任何一方均可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有者，出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：指一方违反合同条款，需支付给另一方的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.房产验收：指乙方在收到房产后，对房产进行的一系列检查，以确认房产是否符合合同约定的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如确有困难，应支付违约金。2.房产存在质量问题：甲方应负责修复，如无法修复，应退还部分房款或全部房款。3.乙方支付房款延迟：乙方应支付违约金，如甲方同意延迟，双方可协商确定新的支付时间。4.房产过户遇到困难：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，解决过户障碍。五、所有应用场景：1.甲方为高端社区房产所有者，愿意出售房产。2.