商业大厦施工总包

商业大厦施工总包合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业大厦建设项目，并计划进行施工，乙方具有相应的施工能力和经验，甲方拟将该项目的施工任务委托给乙方，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：商业大厦施工总包项目1.2工程地点：__________1.3工程内容：商业大厦的建筑施工，包括土建、装修、安装等所有施工内容。1.4工程规模：总建筑面积__________平方米。1.5工程预算：总造价为人民币__________元（大写：____________________元整）。1.6工程工期：计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程的合同总价为人民币__________元（大写：____________________元整），包括所有施工内容的人工、材料、设备、机械使用等费用。2.2甲方应按照双方约定的进度计划，分期支付乙方工程款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的__%作为预付款；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总价的__%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的__%作为尾款。2.3甲方支付的所有款项均不得抵扣乙方应得的工程款项。乙方开具等额的正规发票，甲方据此进行税前抵扣。三、施工要求及质量标准3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2乙方应保证其所选用的材料、设备等均符合国家相关质量标准，不得使用假冒伪劣产品。3.3乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.4工程质量标准：本工程的质量应达到国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理已施工部分，确保工程质量、安全、环保等目标的实现。五、违约责任5.1乙方如未能按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成施工任务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）工程延期：每延期一天，乙方应支付甲方合同总价__%的违约金；（2）工程质量问题：如乙方施工的工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并支付甲方合同总价__%的违约金；（3）安全事故：如乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.2甲方如未能按照约定支付乙方工程款，应支付乙方迟延付款金额__%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案和施工组织设计3.工程材料及设备清单4.工程进度计划和施工计划5.安全生产管理制度和应急预案6.质量保证措施和验收标准7.合同履行过程中产生的所有往来函件和会议记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成施工任务，即构成违约。2.乙方施工的质量不符合合同约定，即构成违约。3.乙方选用的材料、设备等不符合国家相关质量标准，即构成违约。4.甲方未按照约定支付乙方工程款，即构成违约。5.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.工程质量：指工程满足使用目的的各种性能指标。4.工程进度：指工程按计划完成的程度。5.施工方案：指为实现工程施工目标而制定的施工方法、步骤和措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力导致工程延期：及时书面通知对方，并提供相关证明材料，按合同约定处理。2.遇到设计变更：双方协商确定变更内容，并签订设计变更协议。3.遇到工程质量问题：及时整改，并支付违约金。4.遇到甲方迟延付款：书面催告，并按合同约定索要违约金。5.遇到施工安全事故：立即启动应急预案，妥善处理，并向甲方报告。五、所有应用场景：1.商业大厦建设项目的施工任务委托。2.双方对工程