环保节能二手房交易合同范本

环保节能二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑总面积为__________平方米，其中实用面积为__________平方米。1.3房屋的规划用途为__________。1.4该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求支付，具体支付方式按照贷款银行的要求执行。2.4甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1双方约定于____年__月__日前，办理房屋过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。四、环保节能及维修责任4.1甲方承诺，该房屋在交易过程中，符合国家环保节能要求，不存在任何环保隐患。4.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，各项设施设备正常运行，如有损坏，甲方应负责维修或更换。4.3乙方在购房后，应继续遵守国家环保政策，合理使用该房屋，确保环保节能。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在签订本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年__月__日附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处附上清单）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施及家具、家电清单3.双方身份证明复印件4.房屋现状照片5.环保评估报告6.房屋过户所需的相关税费计算单7.贷款银行提供的贷款合同及还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未保证房屋所有权转移的，视为违约。2.甲方未保证房屋符合国家环保节能要求，存在环保隐患的，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付首付款或贷款的，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.环保节能：指在房屋使用过程中，符合国家关于环保和节能的相关政策要求，降低能源消耗，减少环境污染。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题。解决办法：双方应提前准备齐全相关资料，协助办理过户手续，如有问题应及时沟通，共同解决。2.问题：房屋存在质量问题或环保隐患。解决办法：甲方应如实告知乙方房屋现状，如有问题，双方可协商维修或退款。3.问题：贷款手续办理过程中出现困难。解决办法：乙方应提前了解贷款政策，准备相关资料，如有问题，可咨询贷款银行或寻求专业帮助。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于