土地使用权权益开发建设协议书

土地使用权权益开发建设协议书合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.乙方愿意对上述土地进行投资开发，建设相关项目，并按照本协议的约定支付土地使用权权益金；3.双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成一致，签订本协议。第一条土地使用权权益1.1甲方同意在本协议有效期内，将其拥有的土地使用权出租给乙方使用，土地使用面积为__________平方米。1.2乙方按照本协议约定，对土地进行投资开发，建设相关项目。1.3土地使用期限为__________年，自本协议签订之日起计算。第二条土地使用权权益金2.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用权权益金人民币__________元（大写：__________________________元整），后续每年支付人民币__________元（大写：__________________________元整）作为土地使用权权益金。2.2乙方支付的土地使用权权益金，甲方应当出具正规发票。第三条开发建设事项3.1乙方应按照本协议约定的土地使用面积和用途，进行投资开发，建设相关项目。3.2乙方应在土地使用权期限内，完成项目的建设。3.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保项目建设和运营过程中的安全生产。第四条合同的变更和终止4.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如一方欲变更或终止本协议，需提前__________个月书面通知另一方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按期支付土地使用权权益金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照3.土地规划许可证4.建设项目环境影响评估报告5.合同约定的项目设计方案6.乙方支付的土地使用权权益金凭证7.项目施工许可证8.安全生产许可证9.项目验收报告10.发票和相关支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未按约定提供土地使用权证或其他相关证明文件。2.甲方违反协议，未按约定时间提供土地或提供不符合约定的土地。3.乙方未按约定用途使用土地，或未按约定进行投资开发。4.乙方未按约定时间支付土地使用权权益金。5.乙方建设的项目未达到约定的环保、安全等标准。6.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许土地使用权人在一定年限内占有、使用土地的权利。2.土地使用权证：土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.投资开发：对土地进行基础设施建设、房地产建设、农业开发等投入资金和劳动的活动。4.权益金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，按约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证未办理或不符合约定：及时与相关部门沟通，了解办理进度，协调解决。2.土地提供不符合约定：按照协议约定，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方履行约定或解除合同。3.乙方未按约定用途使用土地或未投资开发：甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.乙方未按期支付权益金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.项目建设过程中出现安全事故：立即启动应急预案，严格按照安全生产法规处理，并向有关部门报告。6.项目未达到环保标准：加强环保管理，采取措施达到环保要求，避免行政处罚。五、所有应用场景：1.房地产开发商取得土地使用权，进行住宅小区建设。2.企