旅游度假区门市租赁合同

旅游度假区门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有旅游度假区的门市租赁权，乙方愿意租赁甲方的门市经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门市基本信息1.1门市位于旅游度假区的__________（具体位置），建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁门市的用途为__________（经营范围），如需改变用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。3.2乙方应在每月__________日前将应支付的费用支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。4.2合同期内，如甲方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金__________元。第五条合同的转让5.1乙方不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。5.2乙方转让租赁权时，新承租方应与甲方重新签订租赁合同，并承担本合同约定的乙方义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金__________元。6.2如乙方未按约定时间支付租金或费用，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付完毕。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游度假区门市租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.门市平面图5.水、电、物业管理费用收费标准6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：甲方或乙方在合同期内提前解除合同，未按照合同约定提前通知对方，或未支付违约金。2.迟延支付租金或费用：乙方未按照合同约定时间支付租金或相关费用。3.未按约定用途使用门市：乙方未按照合同约定的用途使用门市，未经甲方同意改变用途。4.转让租赁权未通知甲方：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁权转让给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用门市而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方可以采取停水、停电等措施，直至乙方支付完毕。2.乙方改变门市用途：甲方可以要求乙方立即恢复原用途，如乙方不恢复，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提前解除合同：甲方应按照合同约定提前通知乙方，并支付违约金。4.乙方转让租赁权：甲方应要求新承租方与甲方重新签订租赁合同，并确认新承租方承担原乙方的义务。五、所有应用场景：1.旅游度假区内的商户租赁门市经营。2.甲方作为门市的所有者，将门市出租给乙方经营。3