新建住宅居住权许可协议书

新建住宅居住权许可协议书合同编号：__________新建住宅居住权许可协议书甲方（许可方）：__________乙方（被许可方）：__________鉴于甲方拥有新建住宅的合法所有权，并拟对该住宅进行销售或出租；乙方愿意购买或租赁甲方新建住宅，并希望获得居住权。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本居住权许可协议书。第一条住宅基本情况1.1甲方新建住宅位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方拟购买/租赁的住宅为__________（户型），建筑面积为__________平方米。第二条居住权许可2.1甲方同意向乙方授予购买/租赁住宅的居住权，该居住权自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方获得居住权后，有权在该住宅内居住、使用和处置自己的物品，但不得损害甲方的所有权。2.3乙方在居住期间，应遵守国家和地方有关住宅管理的法律法规，合理使用住宅及附属设施，并按照甲方的要求承担相应的维修费用。第三条购买/租赁事宜3.1乙方同意按照甲方提供的价格和付款方式，购买/租赁甲方的住宅。3.2双方应在本协议签订之日起__________日内，依法办理房屋买卖/租赁合同登记备案手续。3.3乙方在购买/租赁住宅后，应按照合同约定支付房价/租金，并履行合同约定的其他义务。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。4.2乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.3本协议解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁出住宅，并办理相关手续。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本协议履行过程中，如需补充或修改，应由甲乙双方共同签署书面文件，与本协议具有同等法律效力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（许可方）：__________乙方（被许可方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新建住宅居住权许可协议书正本2.房屋买卖/租赁合同登记备案申请表3.房屋所有权证复印件4.乙方身份证明复印件5.付款凭证及转账记录6.住宅维修费用支付记录7.合同变更/解除协议书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房价/租金：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按照约定使用和保管住宅：甲方有权要求乙方承担维修费用。3.乙方未按照约定迁出住宅：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按照约定交付住宅：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.甲方未按照约定提供住宅相关设施：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人在他人房屋内居住、使用和处置自己的物品的权利。2.违约行为：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.违约责任：指当事人因违约行为而应当承担的民事责任。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.合同变更：指合同当事人对已订立的合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房价/租金：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按照约定使用和保管住宅：甲方可以要求乙方承担维修费用。3.乙方拖延迁出住宅：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方拖延交付住宅：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.甲方未提供住宅相关设施：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为新建住宅的合法所有权人，希望将住宅销售或出租给乙方。2.乙方作为购买或租赁方，希望获得新建住宅的居住权。3.甲乙双方通过协商，达成新建住宅居住权许可协议，明确双方的权利义务。4.甲乙双方按照协议约定，办理