住宅转让协议范例

住宅转让协议范例合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等具体情况如下：（在此处详细描述房屋具体情况）二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让款项支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，无重大质量问题；（3）甲方应将其享有的物业服务、水电燃气等公共服务账户转移至乙方名下。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让过程中出现法律纠纷，由甲方承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定支付转让款，并承担过户手续所产生的相关税费。4.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款项的____%。5.2如乙方未按照本协议约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款项的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.物业服务合同复印件4.水电燃气等公共服务账户信息5.房屋转让款项支付凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：包括但不限于房屋权属纠纷、房屋被抵押、查封等权利限制情况。2.甲方未能保证房屋转让权：如因甲方原因导致房屋转让过程中出现法律纠纷。3.乙方未按约定支付转让款。4.乙方未按约定完成过户手续：包括但不限于过户过程中产生的相关税费未支付。三、法律名词及解释：1.住宅转让协议：指甲方将其住宅房屋转让给乙方的协议。2.转让方：指房屋的所有权人，甲方。3.受让方：指购买房屋并接受转让的当事人，乙方。4.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：如房屋质量问题、设施设备缺失等。解决办法：双方协商维修或折价处理。2.过户手续复杂或遇阻：解决办法：甲乙双方共同配合，提供齐全的证件材料，咨询专业律师或中介机构协助办理。3.付款进度与交付房屋进度不匹配：解决办法：双方协商确定合理的付款与交付时间表，确保同步进行。4.法律法规变化导致合同无法履行：解决办法：双方协商调整合同内容，遵循新的法律法规。五、所有应用场景：1.个人出售住宅房屋给买方。2.开