餐饮租赁协议模板

餐饮租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的餐饮铺面，乙方愿意租赁该铺面从事餐饮业务，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁铺面及面积1.1甲方出租给乙方的铺面位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方只享有租赁铺面的使用权，不得对铺面进行任何形式的改建、扩建或转租。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期内从事餐饮业务，必须符合国家相关法律法规及食品安全标准。4.2乙方不得经营国家明令禁止的餐饮项目，不得在铺面内进行违法活动。4.3乙方应按照甲方提供的餐饮服务规范和操作流程进行经营，确保餐饮服务质量。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证铺面的正常使用，确保乙方能够正常开展餐饮业务。5.3甲方有权在租赁期内对铺面进行必要的维护和保养，但应提前通知乙方。5.4甲方应协助乙方办理与租赁铺面相关的营业执照、卫生许可证等手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁铺面。6.2乙方应按照合同约定的租金及支付方式按时支付租金。6.3乙方应按照甲方提供的餐饮服务规范和操作流程进行经营，确保餐饮服务质量。6.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。7.3甲方未按照约定保证铺面正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的法律责任。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁铺面房产证复印件4.租赁铺面平面图5.餐饮服务规范和操作流程说明6.营业执照申请书7.卫生许可证申请书8.租金支付凭证9.租赁期满后铺面恢复原状的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证铺面正常使用，导致乙方无法正常开展餐饮业务的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，逾期超过一个月的，视为乙方违约。3.乙方在铺面内进行违法活动或经营国家明令禁止的餐饮项目，视为乙方违约。4.甲方未协助乙方办理相关营业执照、卫生许可证等手续，视为甲方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，视双方均为违约方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁铺面并有权出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的铺面用于经营餐饮业务的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的铺面使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺面无法正常使用：及时与甲方沟通，要求甲方修复或提供替代方案。2.租金支付遇到问题：提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。3.办理营业执照、卫生许可证等手续遇到困难：甲方应积极协助乙方，提供必要的信息和支持。4.乙方经营项目不符合约定：要求乙方立即整改，必要时可依法解除合同。5.合同履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮铺面，需要出租给乙方。2.乙方希望租赁甲