商业步行街区外墙体租赁合同

商业步行街区外墙体租赁合同合同编号：__________商业步行街区外墙体租赁合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于商业步行街区的外墙体租赁权，乙方愿意租赁甲方的外墙体进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于商业步行街区的外墙体，具体位置和面积详见附件。1.2乙方租赁甲方的外墙体用于经营活动，经营范围包括但不限于广告发布、展示、宣传等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将外墙体恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1出租方权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的外墙体进行管理，确保乙方经营活动的合法性、安全性和秩序性。（2）甲方应保证外墙体的结构安全和使用功能，确保外墙体符合国家和地方的相关规定。（3）甲方应在租赁期内负责外墙体的维修、保养和更新，确保外墙体的正常使用。4.2承租方权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用外墙体进行经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得利用外墙体进行非法经营活动。（3）乙方应在租赁期内妥善使用和保管外墙体，不得损坏外墙体结构，确保外墙体的安全性和完整性。（4）乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁场地，并将外墙体恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.外墙体租赁合同附件（详细描述外墙体的位置、面积等具体信息）2.乙方经营范围说明3.租赁期满后外墙体恢复原状的具体方案4.外墙体结构安全检测报告5.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为。3.甲方未保证外墙体的结构安全和使用功能，导致乙方经营活动受到影响。4.乙方未按照约定使用和保管外墙体，导致外墙体损坏或无法恢复原状。5.乙方逾期支付租金或违约金的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有外墙体租赁权的一方。2.承租方：指租赁甲方的外墙体进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期和终止日期。4.租金：指承租方按月支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动超出约定范围：要求乙方立即整改，恢复合法经营活动；逾期不整改的，甲方有权解除合同。2.乙方损坏外墙体：要求乙方按甲方的要求承担修复费用；逾期不修复的，甲方有权解除合同。3.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。4.甲方未保证外墙体结构安全和使用功能：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责修复外墙体。5.法律法规变化：双方应遵守国家法律法规，如有变更，应协商调整合同相关内容。五、所有应用场景：1.商业步行街区外墙体租赁给乙方进行广告发布、展示、宣传等活动。2.乙方按照合同