商务办公用地预审管理办法

商务办公用地预审管理办法合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________（地点）的商务办公用地出租给乙方使用。1.2乙方承租的商务办公用地面积为____平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证租赁标的物符合合同约定用途，具备基本的办公条件。4.2甲方应负责租赁标的物的物业管理，保障乙方正常使用。4.3甲方不得干预乙方正常的经营管理活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的物。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的物从事违法活动。5.3乙方应合理使用租赁标的物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商务办公用地预审管理办法2.租赁合同主体资格证明文件3.租赁标的物现状图片及资料4.租赁押金收据5.租金支付记录6.物业管理相关规定7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合要求的租赁标的物，或严重影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、金额收取租金，或无正当理由提前解除合同的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间、金额支付租金，或未经甲方同意擅自改变租赁标的物用途的，视为乙方违约。4.乙方未按约定合理使用租赁标的物，造成损坏或无法正常使用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商务办公用地使用权的一方。2.承租方：指租赁商务办公用地使用权的一方。3.租赁标的物：指甲方出租给乙方的商务办公用地及配套设施。4.租金：指乙方支付给甲方的商务办公用地使用权费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合要求的租赁标的物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。如有必要，乙方可依法向甲方追责。2.问题：乙方未按约定时间、金额支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，明确付款期限和金额。如乙方仍不履行，甲方可依法采取措施追讨租金。3.问题：租赁标的物在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按市价赔偿损失。甲方负责协调维修事宜，确保租赁标的物正常使用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于企事业单位、个体工商户等租赁商务办公用地。2.适用