创业团队办公用房买卖合同模板

创业团队办公用房买卖合同模板合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋的房地产权证号码为：________________。1.3房屋的规划用途为：________________。1.4房屋的现状为：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。5.2房屋交付后，如因政策变化导致房屋无法过户的，卖方应无条件退还买方已支付的房款，但不含定金。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方房价款的____%作为违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋及其附属设施的详细清单3.房屋买卖合同的税费计算及相关法律文件4.房屋买卖合同的付款凭证5.房屋过户所需的法律文件6.房屋买卖合同的签字复印件二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房款，认定违约。2.卖方未按时交付房屋，认定违约。3.房屋交付后出现质量问题，卖方未履行修复或退还房款义务，认定违约。4.因政策变化导致房屋无法过户，卖方未履行退还房款义务，认定违约。5.双方未协商一致修改或终止合同，单方面提出修改或终止，认定违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。5.房屋所有权转移：房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按时支付房款：及时与买方沟通，了解原因，如买方仍无法支付，按合同约定要求支付违约金或解除合同。2.卖方未按时交付房屋：及时与卖方沟通，了解原因，如卖方仍无法交付，按合同约定要求支付违约金或解除合同。3.房屋交付后出现质量问题：要求卖方进行修复或退还部分房款。4.政策变化导致房屋无法过户：卖方应无条件退还买方已支付的房款，但不含定金。5.双方在合同履行过程中产生争议：友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民