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文档简介

土地使用权权益出租协议书合同编号:__________土地使用权权益出租协议书出租方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________承租方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________一、土地使用权出租1.出租方同意将其拥有的土地使用权出租给承租方,承租方同意租赁该土地。2.土地使用权的出租面积为____平方米,具体位置和界址以甲方提供的土地使用权证载明为准。3.承租方租赁土地的用途为:__________。如承租方需改变土地用途,应提前向出租方提出申请,并经双方协商一致后办理相关手续。二、租金及支付方式(1)土地使用权租金为每平方米每月____元,租金按年支付。(2)租金支付方式为预付,承租方应在每年租金到期日前【】个工作日支付当年租金。2.承租方支付租金后,出租方应及时开具正规发票。3.租金支付账户信息如下:账户名称:__________账号:__________开户银行:__________三、租赁期限1.本协议租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后,如承租方需续租,应提前【】个月向出租方提出申请,并经双方协商一致后签订续租协议。四、合同的变更和解除1.在租赁期内,如遇特殊情况,需变更或解除本协议,应提前【】个月书面通知对方,并经双方协商一致后签订补充协议。2.除本协议另有约定外,任何一方不得单方面解除本协议。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议租金总额的【】%。2.出租方违反本协议约定,导致承租方无法正常使用土地的,承租方有权要求出租方支付赔偿金,赔偿金为本协议租金总额的【】%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份,双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):____________________承租方(盖章):____________________签订日期:__________一、附件列表:1.土地使用权证2.租赁合同草案3.租金支付明细表4.租赁期限变更协议5.违约金计算公式6.诉讼时效证明7.租赁物现状评估报告8.租赁物维修保养记录9.租赁物保险单据10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定:1.出租方违约行为:未按约定提供土地使用权;未按约定提供相关基础设施;未按约定办理土地使用权变更手续;提前解除合同或干扰承租方正常使用土地。2.承租方违约行为:未按约定支付租金;未按约定使用土地;未按约定维护租赁物;提前解除合同或未履行续约手续。3.违约行为认定:依据本协议约定和相关法律法规;违约方承担违约责任,支付违约金;严重违约可能导致合同解除。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家授予权利人在一定期限内使用土地的权利。2.租金:指承租方为使用土地而支付给出租方的经济补偿。3.租赁期限:指承租方使用土地的期限。4.违约金:指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.诉讼时效:指当事人依法向人民法院请求保护其权利的期限。6.租赁物:指出租方出租的土地及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权争议:及时与相关部门沟通,提供土地使用权证等相关证据,解决争议。2.租金支付问题:确保约定的租金支付方式和时间正确;遇到支付困难,及时与出租方沟通。3.租赁物维修保养:定期对租赁物进行检查、维护,发现问题及时通知出租方进行维修。4.变更和解除合同:遵循协议约定的变更和解除程序,签订相应的补充协议或续约协议。5.违约争议:通过

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