租售同权房产交易合同模板

租售同权房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】第一条房产描述1.1甲方出售/租售的房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、债务等影响乙方权益的情形。第二条交易方式2.1本合同采取【出售/租售】方式进行，乙方支付甲方房价款/租金共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第三条房价款/租金支付（1）乙方支付定金【定金金额】元整给甲方，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款/租金的一部分。（2）乙方应于【付款时间】前支付剩余房价款/租金给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料和手续，自行办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照约定时间支付房价款/租金，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房产，甲方应支付违约金【违约金金额】元给乙方。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款/租金，乙方应支付违约金【违约金金额】元给甲方。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：房产所有权证土地使用权证房屋结构相关资料房屋所有权证号定金收据支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，甲方应支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付房价款/租金，乙方应支付违约金。3.甲方未保证房产的权属清晰，导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于特定地址的建筑物及其附属设施。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价款。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产租赁费用。4.定金：指乙方在本合同签订时支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按时交付房产，应与甲方协商延迟交付时间，并有权要求甲方支付违约金。2.房产过户问题：如甲方未能提供清晰权属证明或协助乙方办理过户手续，乙方应要求甲方承担过户失败的责任，并有权要求甲方支付违约金。3.支付问题：如乙方未能按时支付房价款/租金，应与乙方协商延迟支付时间，并有权要求乙方支付违约金。4.房产质量问题：如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款/租金。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售/租售房产。2.乙方作为购买/租