北京市台球馆租赁合同

北京市台球馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场地1.1甲方同意将位于北京市的台球馆租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的台球馆面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地用于开设台球馆，经营范围不得超出甲方授权的范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付场地租赁期间的物业管理费、水电费、维修费等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的其他经营性费用，如台球杆、球、台布等耗材费用。第五条维修责任5.1甲方负责维护场地及配套设施的正常运行，确保场地符合台球馆经营要求。5.2乙方负责日常的清洁、维护和保养工作，确保场地内的设备、设施安全、完好。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方未能按约定时间交付场地或未能保证场地正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。7.3若乙方未能按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.台球馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.场地所有权证明文件5.租赁场地平面图6.设备清单7.租金支付凭证8.维修保养记录9.合同解除或变更申请10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付场地或未能保证场地正常使用。2.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失。3.乙方未能按约定时间支付租金。4.乙方超出甲方授权范围经营。5.乙方未能按约定履行日常清洁、维护和保养工作。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有台球馆经营权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁台球馆的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁场地的时间段。4.租金：指乙方按月支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付场地。解决办法：双方协商延期交付或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商解决。3.问题：场地设备出现故障。解决办法：甲方负责维修，确保设备正常运行。4.问题：乙方超出授权范围经营。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.台球馆经营者与场地出租者之间的租赁关系。2.