电影院抵押合同融资租赁合同

电影院抵押合同融资租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有完全所有权的电影院物业，乙方拟通过融资租赁方式租赁该物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的电影院物业，包括但不限于影院建筑、放映设备、座椅、照明、空调等设施。1.2乙方对租赁物的描述予以认可，并同意按照本合同约定的条款和条件租赁该物业。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权按照双方约定的价格购买租赁物，具体购买价格和方式在本合同另有约定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方应在每半年期满后十日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的交付和归还4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式归还租赁物。4.3归还时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内为租赁物办理保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电影院物业所有权证明2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物交付和归还证明5.租赁物维修保养记录6.保险单据7.违约金支付证明8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定方式使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定时间归还租赁物。5.乙方未购买租赁物。6.任何一方未履行本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.融资租赁：指租赁人按照承租人的要求，购买租赁物并提供给承租人使用，承租人按约定支付租金的一种融资方式。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保险：指保险公司对保险合同约定的风险承担赔偿责任的商业保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：双方可协商延长交付时间，如有必要，甲方应支付违约金。2.租金支付延迟：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如有必要，乙方应支付违约金。3.租赁物损坏：乙方应承担维修责任，如双方有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。4.归还租赁物问题：乙方应按照约定方式归还租赁物，如有必要，双方可协商解决。5.保险问题：乙方应按照合同约定办理保险，并提交保险单据，如有必要，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.电影院业主需要资金，希望通过抵押电影院物业进行融资。2.电影院业主希望通过租赁方式使用电