房地产行业购销合同签订流程

房地产行业购销合同签订流程合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所出售的房产，具体房源、户型、面积、价格等信息详见附件。1.2甲方应保证所出售的房产符合国家关于房地产的相关法律法规及政策要求，具备房产证、土地使用权证等相关权属证明。第二条合同价格及支付方式2.1本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付合同价款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余款项支付给甲方；（3）甲方在收到乙方支付的款项后，应及时为乙方办理房产过户手续。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将所出售的房产交付给乙方。3.2房产交付时间为：__________年__________月__________日。3.3交付手续：（1）甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明；（2）乙方应按照甲方提供的资料，办理房产过户手续；（3）房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证照交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应保证所出售的房产质量符合国家关于房地产的相关法律法规及政策要求。4.2甲方应对所出售的房产承担质量保修责任，保修期限自房产交付之日起算，保修期限为__________年。4.3甲方在保修期内应负责维修、更换因质量问题导致的损坏部件。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房产的，应按照迟延交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价的，应按照未支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产平面图4.房产买卖合同附件5.付款凭证6.交付手续相关文件7.质量保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同约定的交付日期到期，甲方未能交付房产。2.乙方未按约定时间支付房价：指合同约定的付款日期到期，乙方未能支付房价。3.甲方未履行质量保修责任：指甲方在保修期内，未按约定维修、更换损坏部件。4.乙方未按约定接受房产交付：指乙方在甲方履行交付手续时，未按约定接受房产。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产开发的企事业单位。2.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。3.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，颁发的权属证明。4.房产证：指国家依法对房产进行登记，颁发的权属证明。5.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按照迟延交付部分房价的违约金比例向乙方支付违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.乙方延迟支付房价：解决办法：乙方应按照未支付部分房价的违约金比例向甲方支付违约金，并与甲方协商具体付款时间。3.房产质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责维修、更换损坏部件，如甲方不履行，乙方有权向甲方追责。4.房产过户手续办理困难：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，协助办理过户手续。如遇问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，愿意出售房产。2.乙方为购房者，愿意购买甲方所出售的房产。3.双方就房产的买卖达成一致，签订