住房按揭项目融资担保

住房按揭项目融资担保合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意为甲方提供融资担保，以确保甲方按期偿还贷款本息；第一条担保金额与期限1.1本合同的担保金额为人民币______万元（大写：____________________元整），担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。1.2本合同的担保期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。第二条担保方式2.1乙方愿意以自己的房产作为抵押物，为甲方提供抵押担保。抵押房产的具体情况详见附件一。2.2乙方应确保抵押房产的权利清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、诉讼等影响抵押权实现的情况。第三条担保人的权利与义务3.1乙方应保证甲方按期偿还贷款本息，如甲方逾期偿还，乙方应承担连带还款责任。3.2乙方应配合丙方办理抵押登记手续，确保抵押权得以实现。3.3乙方不得以任何理由要求撤销或变更本合同约定的担保义务。第四条债务人的权利与义务4.1甲方应按期偿还贷款本息，确保乙方和丙方的权益不受损害。4.2甲方应配合乙方和丙方办理抵押登记手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3甲方如发生合并、分立、解散、破产等影响偿还贷款的情况，应提前通知乙方和丙方，并协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。5.2违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。第六条争议解决本合同的解释和履行过程中如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日止。甲方（债务人）：________________乙方（担保人）：________________丙方（贷款银行）：________________签订日期：________________附件一：抵押房产情况说明一、附件列表：1.甲方（债务人）的身份证明文件2.乙方（担保人）的身份证明文件3.丙方（贷款银行）的授权书4.抵押房产的房产证复印件5.抵押房产的评估报告6.贷款申请审批表7.贷款合同8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期偿还贷款本息2.甲方未按约定配合乙方和丙方办理抵押登记手续3.甲方发生合并、分立、解散、破产等影响偿还贷款的情况未通知乙方和丙方4.乙方未按约定提供融资担保5.乙方未保证甲方按期偿还贷款本息6.乙方未配合丙方办理抵押登记手续7.乙方要求撤销或变更本合同约定的担保义务三、法律名词及解释：1.债务人：指承担还款义务的一方。2.担保人：指为债务人提供担保的一方。3.抵押物：指用于担保债务的财产。4.抵押担保：指担保人将其财产设定为债务的担保。5.贷款：指银行或其他金融机构向借款人提供的资金。6.贷款本息：指贷款本金及利息的总和。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期偿还贷款本息：乙方和丙方可以催收贷款，如甲方仍不履行还款义务，可以依法申请仲裁或起诉。2.甲方未按约定配合乙方和丙方办理抵押登记手续：乙方和丙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不配合，可以依法申请仲裁或起诉。3.甲方发生合并、分立、解散、破产等影响偿还贷款的情况未通知乙方和丙方：乙方和丙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可以依法申请仲裁或起诉。4.乙方未按约定提供融资担保：甲方可以要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，可以依法申请仲裁或起诉。5.乙方未保证甲方按期偿还贷款本息：甲方可以要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，可以依法申请仲裁或起诉。6.乙方未配合丙方办理抵押登记手续：甲方和丙方可以要求乙方履行合同约定，如乙方仍不配合，可以依法申请仲裁或起诉。7.乙方要求撤销或变更本合同约定的担保义务：甲方和丙方可以要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，可以依法申请仲裁或起诉。五、所有应用场景：本合同适用于甲方购买住房并向丙方