企业总部房产买卖合同范本

企业总部房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方出售的房地产包括：房屋建筑主体、附属设施及配套设施设备等。1.3甲方保证其对上述房地产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述转让价格的50%作为定金支付给甲方，剩余款项自交付日起十五日内一次性支付给甲方。2.3乙方支付定金后，如单方面解除合同，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同，应双倍返还乙方定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十日内，将符合转让条件的房地产交付给乙方。交付时，甲方应提供完整的房地产权属证书及有关资料。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，甲方应给予必要的协助。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对转让的房地产拥有合法、完整的所有权，若因甲方原因导致合同无效或纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，若乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。4.3乙方应自交付之日起，遵守国家的法律法规，合法使用和经营房地产，不得擅自改变房地产用途。4.4本合同签订后，甲乙双方应相互配合，共同办理过户手续，确保房地产权属转移的合法性。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照副本复印件2.乙方（买方）营业执照副本复印件3.房屋产权证复印件4.土地使用权证复印件5.房地产评估报告6.过户所需的相关税费计算公式及明细7.付款凭证及转账记录8.双方签署的《物业交割清单》9.双方签署的《物业维修责任协议》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或逾期支付的，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供完整房地产权属证书及有关资料的，视为甲方违约。4.乙方未按约定合法使用和经营房地产，或擅自改变房地产用途的，视为乙方违约。5.双方未按约定办理过户手续，或过户手续办理不成功的，视双方均有违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产的卖方，即房屋的所有者。2.乙方：指购买房地产的买方，即房屋的购买者。3.房地产：指房屋及其附属设施和配套设施设备。4.转让价格：指甲乙双方约定的房地产交易价格。5.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。6.过户：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：按照合同约定向甲方索赔滞纳金，或要求甲方承担违约责任。2.乙方延迟支付转让价格：解决办法：按照合同约定向乙方索赔滞纳金，或要求乙方承担违约责任。3.房地产权属证书不齐全：解决办法：要求甲方提供完整的权属证书及相关资料，否则可以拒绝接收房地产。4.过户手续办理不成功：解决办法：双方应共同配合，重新准备相关材料，再次申请办理过户手续。5.擅自改变房地产用途：解决办法：要求乙方恢复房地产原状，或按照合同约定向乙