海口市家居建材店租赁合同

海口市家居建材店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于海口市的家居建材店租赁给乙方经营，乙方愿意租赁甲方的家居建材店，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及海口市的相关规定，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.2乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行改造。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺的设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等）如出现故障，乙方可通知甲方进行维修。因维修导致乙方经营损失的，甲方应给予乙方适当补偿。5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应另行签订维修协议，明确维修责任及费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间内办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在店铺发生意外事故时，立即通知甲方，并按甲方的要求采取相应措施，防止损失扩大。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3如乙方擅自改变店铺结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.海口市家居建材店租赁合同2.店铺平面图3.租赁期间经营范围批准文件4.租赁期间保险单据5.维修协议6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月约定的截止日期前支付租金。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：指乙方未经过甲方同意，擅自对店铺进行结构性改动或改变租赁目的。3.甲方未能履行维修责任：指甲方在收到乙方维修通知后，未能在约定时间内进行维修。4.甲方未能保障乙方经营权益：指甲方未能按照合同约定，保障乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，乙方应在甲方给予的宽限期内支付租金，否则甲方有权解除合同并追究违约金。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复店铺原状，并支付违约金。3.维修责任纠纷：双方可签订维修协议，明确维修责任及费用。4.保险问题：乙方应在租赁期间内办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.海口市家居建材店