科研猪场租赁协议

科研猪场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁猪场概况1.1猪场位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。1.2猪场内设有__________（猪舍、科研实验室、设备等），能够满足乙方科研活动的需要。1.3猪场的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。2.2乙方向甲方支付履约保证金人民币__________元整（大写：_______________________元整），在租赁期满后无息退还。2.3租金支付方式为转账，账号为：__________，户名：__________。三、租赁用途及双方义务3.1乙方租赁猪场仅限于开展__________（科研项目名称）科研活动，不得用于其他用途。3.2甲方应保证猪场的正常运行，确保乙方科研活动的顺利进行。3.3乙方应合理使用猪场设施，妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.4租赁期间，乙方不得将猪场转租给第三方。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.猪场租赁合同2.租赁猪场概况说明3.租金支付证明4.履约保证金支付证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.猪场设施清单8.科研活动计划书9.合同变更/解除申请书10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证猪场正常运行，影响乙方科研活动。2.甲方未按约定时间提供猪场或猪场设施。3.甲方提前解除合同。4.乙方未按约定用途使用猪场。5.乙方未按约定时间支付租金或履约保证金。6.乙方提前解除合同。7.乙方转租猪场给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有猪场出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方猪场开展科研活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方猪场的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的猪场租赁费用。5.履约保证金：指乙方支付给甲方，以确保乙方履行合同义务的保证金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法提供合同约定的猪场或设施。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供猪场或设施。2.问题：乙方未按约定支付租金或履约保证金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金或履约保证金，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方转租猪场给第三方。解决办法：乙方应立即终止转租行为，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科研机构