社区服务点管理细则

社区服务点管理细则合同编号：__________合同各方详细信息：甲方：（全称）乙方：（全称）一、社区服务点概述1.1社区服务点是指甲方提供给乙方使用的，位于__________（地址）的社区服务设施。1.2乙方作为社区服务点的运营方，应按照本合同约定，提供优质、高效的社区服务。二、合作期限2.1本合同自双方签署之日起生效，合作期限为__________年，自合同生效之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合同，并约定新的合作期限。三、甲方权利与义务3.1甲方应保证社区服务点的设施设备齐全、功能正常，确保乙方能够正常开展社区服务。3.2甲方应提供社区服务点所需的物业管理、安保、清洁等服务，确保服务点的正常运营。3.3甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照本合同约定，合法合规地运营社区服务点，提供优质的社区服务。4.2乙方应自行承担社区服务点运营过程中的费用，包括但不限于人员工资、物料采购等。4.3乙方应按照甲方要求，协助甲方进行社区服务点的管理、维护和改善。五、服务费用5.1甲方应向乙方支付社区服务点的租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元。5.2甲方应向乙方支付社区服务点的物业管理费，费用标准为每平方米每月__________元，总计__________元。5.3甲方应向乙方支付社区服务点的其他相关费用，具体费用根据实际情况另行协商确定。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同有效期内，如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同。6.3在合同有效期内，如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.社区服务点设施设备清单2.物业管理服务协议3.服务人员名单及资质证明4.租金支付凭证5.物业管理费支付凭证6.社区服务点运营方案7.社区服务点安全管理制度8.社区服务点服务质量标准9.合同变更、解除和终止协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供社区服务点设施设备或设施设备故障，导致乙方无法正常运营。2.甲方未按约定支付租金或物业管理费。3.乙方未按约定提供优质、高效的社区服务。4.乙方未按约定协助甲方进行社区服务点的管理、维护和改善。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.社区服务点：指甲方提供给乙方使用的，位于特定地址的社区服务设施。2.租金：甲方应向乙方支付的社区服务点使用费。3.物业管理费：甲方应向乙方支付的社区服务点物业管理费用。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复故障设备。2.租金支付问题：如有疑问，应及时与甲方财务部门联系核实支付情况。3.物业管理费支付问题：如有疑问，应及时与甲方物业管理部门联系核实支付情况。4.服务质量问题：乙方应根据服务质量标准及时改进服务，甲方有权进行监督。5.合同变更、解除和终止：双方应签订书面协议，明确变更、解除或终止事项。五、所有应用场景：1.甲方为社区服务点提供设施设备及物业管理服务。2.乙方作为社区服务点的运营方，提供优质的