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文档简介

长沙商用房产过户合同样本合同编号:__________甲方(出售方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________乙方(购买方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________鉴于甲方为长沙商用房产的合法所有权人,并愿意将该房产出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的长沙商用房产,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房产描述1.1房产名称:____________________1.2房产位置:____________________1.3房产面积:____________________平方米1.4房产用途:____________________1.5房产所有权证号:____________________第二条过户条件2.1甲方应保证其对该房产拥有合法所有权,且该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。2.3乙方应按照本合同约定支付购房款。2.4乙方应协助甲方办理房产过户手续。第三条购房款及支付方式3.1双方确认,该房产的购买价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款总额的____%,即人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.3剩余购房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付。3.4乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供符合过户条件的房产所有权证原件及复印件。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供符合过户条件的身份证明原件及复印件。4.3双方应共同前往房产登记部门,按照法律法规的规定,办理房产过户手续。4.4房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(出售方):(盖章)乙方(购买方):(盖章)签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房产所有权证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.购房款支付凭证4.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同约定,导致合同无法履行,包括但不限于:未能提供符合过户条件的房产所有权证;未能提供符合过户条件的身份证明;未能按约定时间支付购房款。2.乙方违反本合同约定,导致合同无法履行,包括但不限于:未能按约定时间支付购房款;未能协助甲方办理房产过户手续。三、法律名词及解释:1.甲方:指本合同中出售长沙商用房产的一方。2.乙方:指本合同中购买长沙商用房产的一方。3.购房款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的财产转让价款。4.房产过户:指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产所有权证原件丢失或损坏:解决方案:双方共同前往房产登记部门申请重新办理房产所有权证。2.身份证明原件丢失或损坏:解决方案:乙方应尽快重新办理身份证明,并再次提供给甲方。3.甲方未能按约定时间提供房产所有权证或身份证明:解决方案:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并尽快提供相关文件。4.乙方未能按约定时间支付购房款:解决方案:乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并尽快支付购房款。5.房产过户手续办理过程中遇到问题:解决方案:双方应积极与房产登记部门沟通,提供所需材料,协助办

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