2024年房屋买卖合同公证及房产交易全程专业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同公证及房产交易全程专业服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4双方1.5合同1.6公证1.7房产交易1.8专业服务2.合同的成立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.房屋信息与权属3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.房产交易流程与时间节点5.1签订合同5.2支付定金5.3房产过户5.4购房款支付5.5房屋交付5.6办理产权证6.交易税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.公证事项与程序7.1公证申请7.2公证费用7.3公证程序7.4公证结果8.专业服务内容与标准8.1服务项目8.2服务标准8.3服务期限8.4服务费用9.保密与保密责任9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任与争议解决10.1违约行为10.2违约责任10.3争议解决方式10.4争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充内容12.3修改或补充的生效13.合同的生效、解除与终止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于____市____区____路的____号，建筑面积为____平方米，房产证号为____的住宅。1.4双方：指买方和卖方。1.5合同：指本《2024年房屋买卖合同公证及房产交易全程专业服务协议》。1.6公证：指买卖双方根据合同约定，将合同内容提交给公证机关进行公证。1.7房产交易：指买卖双方就房屋买卖事宜进行的全部活动。1.8专业服务：指本合同约定的由卖方提供的与房屋买卖相关的专业服务。2.合同的成立与生效2.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。2.2合同生效条件：合同签订后，买方支付定金，卖方办理房屋过户手续，合同生效。2.3合同生效日期：合同生效日期为____年____月____日。3.房屋信息与权属3.1房屋基本状况：房屋为独立产权，位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，为砖混结构，建于____年，共____层，位于第____层。3.2房屋权属证明：卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的房屋权属证明文件。3.3房屋抵押情况：卖方保证所出售房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况。3.4房屋租赁情况：卖方保证所出售房屋不存在租赁关系，且在合同签订前已通知所有租客。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利：买方有权要求卖方履行合同约定的义务，包括房屋交付、办理产权证等。4.2买方的义务：买方应按照合同约定支付购房款，并配合卖方办理房屋过户手续。4.3卖方的权利：卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款，并配合卖方办理房屋过户手续。4.4卖方的义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并按时交付房屋。5.房产交易流程与时间节点5.1签订合同：双方在本合同签订之日起____个工作日内完成合同签订。5.2支付定金：买方在合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金____万元。5.3房产过户：卖方在收到定金之日起____个工作日内办理房屋过户手续。5.4购房款支付：买方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余购房款。5.5房屋交付：卖方在收到剩余购房款之日起____个工作日内将房屋交付给买方。5.6办理产权证：卖方在房屋交付之日起____个工作日内协助买方办理产权证。6.交易税费及费用承担6.2费用承担方式：买卖双方应按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的税费。6.3费用支付时间：买卖双方应在办理房屋过户手续时支付相应的税费。7.公证事项与程序7.1公证申请：双方应在合同签订之日起____个工作日内向公证机关提出公证申请。7.2公证费用：公证费用由双方按照公证机关的规定各自承担。7.3公证程序：双方应按照公证机关的要求提供相关材料，配合办理公证手续。7.4公证结果：公证机关对合同内容进行公证后，出具公证文书。8.专业服务内容与标准8.1.1协助买方进行房屋产权调查；8.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续；8.1.3协助买卖双方办理贷款手续；8.1.4提供相关法律法规咨询服务；8.1.5协助解决交易过程中可能出现的纠纷。8.2服务标准：卖方提供的专业服务应遵循诚实守信、公平公正的原则，确保服务的质量与效率。8.3服务期限：卖方应在合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，提供专业服务。8.4服务费用：卖方提供专业服务的费用为____元，买方应在合同签订时支付。9.保密与保密责任9.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密义务：双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。10.违约责任与争议解决10.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4争议解决地点：本合同争议解决地点为____市____区。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.1.1一方严重违约，经另一方书面催告后，仍未在合理期限内纠正；11.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3解除或终止程序：任何一方解除或终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同的修改与补充12.1修改程序：对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改或补充的生效：修改或补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的生效、解除与终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除：如发生合同解除情况，本合同自解除通知送达对方之日起解除。13.3合同终止：合同履行完毕或解除后，本合同终止。14.其他约定事项14.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的个人或单位。1.2第三方的类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、公证机构、法律服务机构等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，对因自身原因导致合同不能履行的，应承担相应的责任。2.2权利：第三方有权要求买方、卖方或合同其他方提供必要的协助和配合，并有权收取其提供服务的合理费用。2.3利益：第三方在合同履行过程中，有权享受其服务所带来的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与买方的关系：第三方作为买方的服务提供者，应维护买方的合法权益，不得损害买方的利益。3.2第三方与卖方的关系：第三方作为卖方的服务提供者，应维护卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的同意：买方、卖方同意在必要时引入第三方参与合同履行，并需书面通知对方。4.2第三方的选择：买方、卖方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议。4.3第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。5.第三方责任限额的明确5.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身原因导致合同不能履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模、风险等因素确定，并在相关服务协议中明确。5.3责任限额的调整：如第三方提供服务的性质、规模、风险发生变化，双方应协商调整责任限额。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性：第三方介入后，可能需要对合同进行必要的修改，以明确各方的权利义务。6.2合同修改的程序：合同修改应经买方、卖方和第三方协商一致，并以书面形式进行。6.3合同修改的生效：合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。7.2第三方的争议处理：第三方在争议解决过程中，应积极配合，并提供必要的信息和证据。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件：如第三方介入后，合同无法继续履行或合同目的无法实现，任何一方有权解除合同。8.2合同终止的程序：合同终止应经买方、卖方和第三方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同终止的生效：合同终止自解除通知送达对方之日起生效。9.第三方介入后的其他事项9.1保密义务：第三方在合同履行过程中，应履行保密义务，不得泄露买方、卖方或其他相关方的商业秘密和个人隐私。9.2法律适用：第三方介入后的合同履行，适用中华人民共和国法律。9.3合同份数：第三方介入后的合同修改或补充，应增加相应的合同份数，并确保各方持有完整合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方权利义务的书面协议。2.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。3.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估的报告。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明买卖双方已缴纳相关交易税费。5.房屋过户手续文件：包括房屋过户登记申请表、产权转移登记证明等。6.贷款合同：如买方通过贷款购房，需提供贷款合同。7.公证文书：公证机关出具的公证证明文件。8.专业服务协议：卖方与第三方签订的专业服务协议。9.争议解决协议：如双方发生争议，可签订的争议解决协议。10.其他相关文件：包括但不限于维修基金缴纳证明、房屋维修责任书等。说明要求：所有附件均需原件，并由卖方、买方和第三方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同内容一致，如有不一致，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。卖方未按时交付房屋。双方未按时办理房屋过户手续。第三方未按时提供专业服务。违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度和损失情况，承担相应的违约责任。违约金：双方可在合同中约定违约金的比例，违约方未按时履行合同义务的，应支付违约金。赔偿损失：违约方给对方造成的损失，应承担赔偿责任。示例说明：买方未按时支付购房款，导致卖方无法按时交付房屋，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延期交付房屋而产生的损失。卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延期入住而产生的损失。第三方未按时提供专业服务，买方或卖方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务延迟造成的损失。全文完。2024年房屋买卖合同公证及房产交易全程专业服务协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式1.4甲方地址2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方联系方式2.4乙方地址3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款凭证5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋交付手续7.房屋买卖合同公证7.1公证机构7.2公证时间7.3公证费用7.4公证文件8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户时间8.4过户文件9.房屋买卖合同备案9.1备案机构9.2备案时间9.3备案费用9.4备案文件10.乙方服务内容10.1专业咨询10.2法律服务10.3公证服务10.4其他服务11.乙方服务费用11.1服务费用总额11.2费用支付方式11.3费用支付时间11.4费用发票12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任12.3违约金12.4解除合同程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构13.3诉讼管辖14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝阳区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：房产交易服务中心2.2乙方法定代表人：2.3乙方联系方式：139001390002.4乙方地址：北京市海淀区路号3.房屋基本信息3.1房屋坐落：北京市朝阳区路号3.2房屋产权证号：京房权证字第号3.3房屋面积：100平方米3.4房屋结构：砖混结构3.5房屋用途：住宅3.6房屋权属情况：甲方为该房屋唯一合法产权人4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2支付方式：甲方应在本合同签订后三日内支付全部购房款4.3支付时间：2024年1月15日前4.4付款凭证：甲方支付购房款后，乙方应出具收款收据5.合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年1月1日5.2合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效5.3合同生效日期：2024年1月1日6.房屋交付6.1房屋交付时间：2024年1月20日前6.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号6.3房屋交付条件：房屋所有权证、土地使用权证齐全，无任何权属纠纷6.4房屋交付手续：甲方应协助乙方办理房屋交接手续7.房屋买卖合同公证7.1公证机构：北京市公证处7.2公证时间：2024年1月10日7.3公证费用：人民币伍仟元整（￥5000.00）7.4公证文件：房屋买卖合同公证证书8.产权过户手续8.1过户手续办理：乙方负责协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于申请过户、提交材料、缴纳税费等8.2过户税费承担：房屋过户产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等8.3过户时间：自本合同生效之日起60日内完成产权过户手续8.4过户文件：过户后的房屋所有权证、土地使用权证等文件由甲方持有9.房屋买卖合同备案9.1备案机构：北京市房地产交易管理网9.2备案时间：自房屋产权过户手续办理完毕之日起15日内完成备案9.3备案费用：备案费用由甲方承担，具体金额以备案机构规定为准9.4备案文件：备案证明文件由甲方保存10.乙方服务内容10.1专业咨询：乙方提供关于房屋交易的政策咨询、市场分析、交易流程等服务10.2法律服务：乙方提供关于合同条款、交易风险、法律权益等方面的法律咨询服务10.3公证服务：乙方协助甲方办理房屋买卖合同公证手续10.4其他服务：乙方根据甲方需求提供其他相关服务11.乙方服务费用11.1服务费用总额：人民币壹万元整（￥10000.00）11.2费用支付方式：甲方应在合同签订时支付50%的服务费用，剩余50%在房屋过户手续办理完毕后支付11.3费用支付时间：合同签订时支付5000元，房屋过户手续办理完毕后支付剩余5000元11.4费用发票：乙方应在服务完成后出具正规发票12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同12.2违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约金：违约金为人民币壹万元整（￥10000.00）12.4解除合同程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交合同约定的仲裁机构仲裁13.2仲裁机构：北京市仲裁委员会13.3诉讼管辖：如仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件：合同约定的交易完成，或双方协商一致解除合同14.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理相应的手续，并相互出具书面确认文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、公证处、评估机构、金融机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、评估、贷款、过户手续办理、合同公证等。2.2甲方和乙方可以根据实际情况，选择需要第三方介入的服务项目。3.第三方选择与委托3.1甲方和乙方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。3.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务协议或相关法律法规确定。4.2如无特殊约定，第三方的责任限额最高不超过其服务费用总额的两倍。5.第三方责任界定5.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。5.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行本合同时，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的关系为委托服务关系，三方之间应保持独立。6.2第三方不得利用其与甲方或乙方的关系，谋取不正当利益。6.3第三方在履行本合同时，应尊重甲方和乙方的合法权益。7.第三方变更与退出7.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并与新的第三方签订相应的服务协议。7.2第三方因故退出服务，应提前通知甲方和乙方，并协助办理相关手续。8.第三方服务费用8.1第三方的服务费用由甲方和乙方按照各自承担的责任比例分担。8.2第三方的服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由三方协商确定。9.第三方服务协议9.1甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。9.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入对合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。10.2甲方和乙方应确保第三方服务的提供不影响合同约定的交易完成。11.第三方争议解决11.1第三方与本合同相关的争议，应按照服务协议约定的方式解决。11.2若服务协议未约定争议解决方式，则可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方责任承担12.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应由第三方承担全部责任。12.2甲方和乙方应协助第三方解决因履行本合同而产生的争议，但不应免除第三方的责任。13.第三方保密13.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.第三方合规性14.1第三方在履行本合同时，应确保其行为符合国家法律法规和行业规范。14.2第三方违反相关法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付条件等条款。说明：本合同是双方权利义务的基础文件。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：用于证明房屋产权的合法性。3.房屋土地使用权证详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，证明土地使用权归属。说明：用于证明房屋土地使用权的合法性。4.付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明购房款已支付。5.房屋买卖合同公证证书详细要求：提供房屋买卖合同公证证书的复印件。说明：证明合同已公证。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户的相关文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。说明：证明房屋过户手续已办理。7.房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明的复印件。说明：证明合同已备案。8.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议的复印件。说明：证明第三方服务的合法性和具体内容。9.争议解决协议详细要求：提供双方或与第三方签订的争议解决协议的复印件。说明：证明争议解决机制的合法性和具体内容。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件的复印件。说明：证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的支付时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务，视为违约。示例说明：若第三方未按服务协议约定提供合同约定的服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除服务协议。4.违约行为：泄露商业秘密或个人信息责任认定标准：任何一方或第三方泄露商业秘密或个人信息，视为违约。示例说明：若第三方在履行合同时泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息，第三方应承担相应的法律责任。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：任何一方或第三方违反保密义务，视为违约。示例说明：若第三方在履行合同时违反保密义务，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋买卖合同公证及房产交易全程专业服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间节点3.3付款方式及手续4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案及登记5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户税费承担5.4过户手续办理6.公证手续及费用6.1公证申请6.2公证材料6.3公证费用6.4公证时间7.房产交易全程服务内容7.1服务范围7.2服务流程7.3服务标准7.4服务期限8.服务费用及支付8.1服务费用总额8.2费用支付时间8.3费用支付方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：服务内容明细14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名称：____________________甲方身份证号码/营业执照号码：____________________甲方住所/营业场所：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名/名称：____________________乙方身份证号码/营业执照号码：____________________乙方住所/营业场所：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权性质：____________________2.3房产面积及结构：____________________2.4房产权属证明文件：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款时间节点：1.第一次付款：人民币____________________元，于合同签订后____________________个工作日内支付；2.第二次付款：人民币____________________元，于房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付；3.3付款方式及手续：____________________4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效条件：____________________4.3合同备案及登记：____________________5.房产过户手续5.1过户申请：____________________5.2材料准备：____________________5.3过户税费承担：____________________5.4过户手续办理：____________________6.公证手续及费用6.1公证申请：____________________6.2公证材料：____________________6.3公证费用：人民币____________________元6.4公证时间：____________________7.房产交易全程服务内容7.1服务范围：1.提供房产交易全程咨询及指导；2.协助办理房产过户手续；3.提供公证服务；4.跟踪交易进度；5.协调解决交易过程中出现的问题。7.2服务流程：____________________7.3服务标准：____________________7.4服务期限：____________________8.服务费用及支付8.1服务费用总额：人民币____________________元8.2费用支付时间：1.第一次支付：人民币____________________元，于合同签订后____________________个工作日内支付；2.第二次支付：人民币____________________元，于房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付；8.3费用支付方式：____________________9.保密条款9.1保密内容：1.交易双方的个人及企业信息；2.房产交易过程中的价格、付款细节；3.交易双方之间的沟通记录；9.2保密期限：自合同签订之日起至交易完成后____________________年；9.3违约责任：违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任及处理10.1违约情形：1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反保密条款；10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失；10.3违约处理方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：____________________仲裁委员会；11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除及终止12.1解除条件：1.双方协商一致；2.不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；12.2解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由；12.3合同终止：合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单1.房产坐落地址：____________________2.房产产权性质：____________________3.房产面积及结构：____________________4.房产权属证明文件：____________________13.2附件二：付款计划表1.付款时间节点：____________________2.付款金额：____________________3.付款方式：____________________13.3附件三：服务内容明细1.服务项目：____________________2.服务标准：____________________3.服务期限：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供相关服务或协助完成本合同项下交易的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方引入第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。2.第三方职责及权利2.1第三方职责a)提供房产交易相关咨询和服务；b)协助办理房产过户手续；c)提供公证服务；d)其他甲乙双方约定的服务。2.2第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；b)第三方有权根据合同约定收取服务费用；c)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同义务过程中产生的违约责任，其赔偿总额不超过人民币____________________元。3.2责任限额适用范围a)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；b)第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；c)其他因第三方原因导致甲乙双方损失的情形。4.第三方介入后的合同履行4.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方，第三方作为合同履行的协助方。4.2合同变更第三方介入后，本合同内容如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出变更。4.3合同解除第三方介入后，合同解除条件、程序及后果仍按照本合同约定执行。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分