商铺买卖合同范本模板2025年

商铺买卖合同范本模板2025年通用合同编号：__________商铺买卖合同范本模板2025年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺产权性质：_______1.4商铺现状：_______第二条购买价格2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应在与甲方办理商铺过户手续完成后_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理商铺过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3商铺过户手续办理完成后，乙方享有商铺所有权，并承担相应法律责任。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺不能过户或无法交付的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买价格。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺产权性质证明文件

3.商铺现状评估报告

4.商铺过户手续相关政府部门要求提供的资料清单

5.定金收据

6.购买价格支付凭证

7.商铺交付确认书

8.商铺过户手续办理进度及结果证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未保证商铺权属清晰，导致无法过户或交付的，属于甲方违约。

2.乙方未按照合同约定时间和金额支付购买价格，属于乙方违约。

3.甲方未按照约定时间交付商铺，属于甲方违约。

4.乙方未按照约定时间支付剩余款项，属于乙方违约。

5.双方未按照约定履行合同导致合同无法履行，双方均属违约。三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于_______的商铺位置，面积为_______平方米，产权性质为_______的物业。

2.购买价格：指乙方同意支付给甲方的商铺交易金额，总计人民币_______元。

3.定金：指乙方在本合同签署后_______日内向甲方支付的人民币_______元。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金，计算方式为应付金额的千分之五。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺权属纠纷：如遇商铺权属纠纷，应及时委托专业律师进行调查和处理，确保商铺权属清晰。

2.逾期支付购买价格：如乙方逾期支付购买价格，甲方应及时与乙方沟通，催促其履行合同约定。如乙方仍不履行，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。

3.商铺交付问题：如甲方未能按照约定时间交付商铺，应承担逾期交付的违约责任。如乙方同意延迟交付，双方可协商确定新的交付时间。

4.商铺过户手续办理问题：如在办理商铺过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合政府部门完成过户手续。如因甲方原因导致无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺的所有权人，愿意出售商铺。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方持有的商铺。

3.双方希望通过签订本合同明确