羊舍租赁合作合同

羊舍租赁合作合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有羊舍及其附属设施，乙方需要租赁羊舍进行羊只养殖，经双方友好协商，特订立本羊舍租赁合作合同，以便双方共同遵守。第一条租赁羊舍1.1甲方出租的羊舍位于__________，羊舍面积为__________平方米。1.2乙方租赁羊舍的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁羊舍后，有权使用羊舍及其附属设施，但不得对羊舍进行改建、扩建或转租。第二条租赁费用2.1乙方向甲方支付的租赁费用为人民币__________元/月，每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。2.2租赁期间，乙方向甲方支付的押金为人民币__________元，租赁期满后，乙方按约定将羊舍及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁用途乙方租赁羊舍用于羊只养殖，不得从事其他经营活动。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证羊舍及附属设施的正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2甲方有权监督乙方按照约定使用羊舍，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。4.3租赁期间，羊舍的维修、保养费用由甲方承担。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付租赁费用，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.2乙方应合理使用羊舍及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期间，乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.羊舍租赁合作合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.羊舍及附属设施清单5.租赁费用支付凭证6.押金支付凭证7.羊舍维修、保养费用支付凭证8.租赁合同变更/解除申请书9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租赁费用2.乙方未按约定使用羊舍及附属设施3.乙方损坏羊舍及附属设施4.甲方未能保证羊舍及附属设施的正常使用5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有羊舍及其附属设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁羊舍并支付租金的一方。3.租赁费用：指乙方为租赁羊舍及其附属设施支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁羊舍的时间范围。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租赁费用解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期一日按应付租金的___%收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用羊舍及附属设施解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。3.问题：乙方损坏羊舍及附属设施解决办法：乙方应承担修复费用。4.问题：甲方未能保证羊舍及附属设施的正常使用解决办法：甲方应承担相应赔偿责任。5.问题：甲方提前解除合同解决办法：甲方应支付乙方相当于租金总额的___%作为违约金。6.问题：乙方提前解除合同解决办法：乙方应支付甲方相当于租金总额的___%作为违约金。7.问题：双方发生争议解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起