车库转合同范例

车库转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的地下车库使用权转让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、车库基本情况

1.车库位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.车库产权归甲方所有，具有独立使用权。

3.车库现有设施设备状况如下：__________。

二、车库使用权转让

1.甲方同意将车库使用权转让给乙方，乙方在合同有效期内对车库享有独立使用权。

2.乙方使用车库期间，应遵守国家法律法规、相关管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

3.乙方在使用过程中，应确保车库安全，不得擅自改变车库结构、设施设备，不得从事违法活动。

4.乙方在使用过程中，如需对车库进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

5.合同期满或乙方提前终止使用车库，乙方应将车库恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、费用及支付

1.乙方需支付甲方车库使用权转让费，具体金额为__________元。

2.车库使用权转让费一次性支付，甲方在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。

3.乙方在使用过程中，应按甲方要求支付相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

四、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

2.合同期满，如双方无异议，可续签合同。

3.有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付车库使用权转让费或相关费用；

（2）乙方违反国家法律法规、相关管理规定以及甲方制定的各项规章制度；

（3）乙方擅自改变车库结构、设施设备，造成严重后果；

（4）乙方从事违法活动，给甲方造成损失。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.车库产权证明文件；

2.车库设施设备清单；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的地下车库的运营管理和维护，特委托__________（以下简称“第三方”）作为车库管理的专业机构。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方（以下简称“双方”）与第三方（以下简称“乙方”）就甲方车库的运营管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、车库基本情况

1.车库位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.车库产权归甲方所有，具有独立使用权。

3.车库现有设施设备状况如下：__________。

二、乙方作为专业管理机构的职责与权利

1.乙方负责车库的日常运营管理，包括但不限于设施设备的维护、安全管理、环境卫生等。

2.乙方有权对车库内的使用者进行管理，确保其遵守相关规定。

3.乙方有权对车库内的违法行为进行制止和报告。

4.乙方有权根据甲方的要求，对车库进行必要的修缮和改造。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理职责，确保车库的正常运营。

2.甲方有权监督乙方的管理工作，并提出改进建议。

3.甲方有权在合同期内，对车库的运营策略和收费标准进行审批。

4.甲方有权在合同期内，根据市场情况调整车库的运营模式。

5.甲方应按时向乙方支付管理费用。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，收取车库的管理费用。

2.乙方应确保车库的安全，防止安全事故的发生。

3.乙方应定期向甲方报告车库的运营状况，包括但不限于收入、支出、维修记录等。

4.乙方应按照甲方的要求，进行车库的修缮和改造。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有车库的收益权，包括但不限于租金收入、广告收入等。

2.甲方享有车库的决策权，包括但不限于租金定价、运营策略等。

3.甲方享有车库的监督权，包括但不限于定期审计、现场检查等。

六、乙方的违约责任

1.乙方如未履行合同约定的管理职责，导致车库运营受损，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如违反合同约定，擅自改变车库的运营策略，甲方有权终止合同，并要求赔偿。

3.乙方如未按约定支付管理费用，甲方有权暂停乙方管理车库的权利。

七、乙方的限制条款

1.乙方不得将车库的管理权转让给他人。

2.乙方不得利用车库从事违法活动。

3.乙方不得损害甲方的合法权益。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

2.合同期满，如双方无异议，可续签合同。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业管理机构，能够为甲方提供高效、专业的车库管理服务，确保车库的正常运营，同时也能够降低甲方的管理成本和风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为车库的所有者和收益者，通过委托第三方进行管理，既可以保证车库的高效运营，又可以维护自身的合法权益，实现车库资源的优化配置。

附件：

1.车库产权证明文件；

2.车库设施设备清单；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为优化其位于__________的商业楼宇的物业管理，特委托__________（以下简称“第三方”）作为楼宇物业管理的专业机构。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方（以下简称“双方”）与第三方（以下简称“乙方”）就甲方楼宇的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、楼宇基本情况

1.楼宇位于__________，总建筑面积为__________平方米。

2.楼宇产权归甲方所有，具有独立使用权。

3.楼宇现有设施设备状况如下：__________。

二、乙方作为专业管理机构的职责与权利

1.乙方负责楼宇的日常物业管理，包括但不限于设施设备的维护、安全管理、环境卫生等。

2.乙方有权对楼宇内的使用者进行管理，确保其遵守相关规定。

3.乙方有权对楼宇内的违法行为进行制止和报告。

4.乙方有权根据甲方的要求，对楼宇进行必要的修缮和改造。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，收取楼宇的物业管理费用。

2.乙方应确保楼宇的安全，防止安全事故的发生。

3.乙方应定期向甲方报告楼宇的运营状况，包括但不限于收入、支出、维修记录等。

4.乙方应按照甲方的要求，进行楼宇的修缮和改造。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责，确保楼宇的正常运营。

2.甲方有权监督乙方的管理工作，并提出改进建议。

3.甲方有权在合同期内，对楼宇的运营策略和收费标准进行审批。

4.甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有楼宇的物业管理权，包括但不限于制定管理方案、执行管理决策等。

2.乙方享有楼宇的收益权，包括但不限于物业管理费用的收取。

3.乙方享有楼宇的监督权，包括但不限于定期审计、现场检查等。

六、甲方的违约责任

1.甲方如未履行合同约定的支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并要求赔偿。

2.甲方如违反合同约定，擅自改变楼宇的运营策略，乙方有权拒绝执行，并要求赔偿。

3.甲方如未按约定提供必要的修缮和改造条件，乙方有权拒绝执行，并要求赔偿。

七、甲方的限制条款

1.甲方不得干涉乙方根据合同约定进行的管理活动。

2.甲方不得要求乙方执行违反法律法规或损害乙方合法权益的指令。

3.甲方不得单方面变更合同内容，影响乙方的合法权益。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

2.合同期满，如双方无异议，可续签合同。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业的物业管理机构，通过本合同获得楼宇的物业管理权，能够更好地发挥其专业优势，提高物业管理水平，实现其经营目的，同时也能够为楼宇使用者提供更好的服务。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为楼宇的所有者，通过委托乙方进行物业管理，可以降低自身的管理成本和风险，同时也能够保证楼宇的长期稳定运营。通过本合同，甲方将物业管理的主导权交给乙方，有利于乙方发挥其专